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您好,您所说的划拨房产具体是什么性质的,经济适用房还是商品房,商品房只要是变换土地性质,就和其他的房产无异;而如果是经济适用房,经济适用房为有限房产,未满5年不能上市交易,经济适用房继承也需满足资格,没有赠与的权利。变换土地性质,需缴纳土地出让金,为收益的7成。
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