北京1年内30次楼市调控市场价格跌幅全国第一

来源：新京报武汉房掌柜 2017-09-29 09:02:06

[摘要]“9·30”周年：北京约30次调控，楼市成交降近四成首付、房贷利率“双升”，楼市成交量价齐跌;机构人士称房价攀升态势得到了遏制，从各方面封堵了房地产炒作的空间一年前的9月30日晚，一则楼市调控信息让国庆 ...

　　业内人士：销售增幅放缓，房企资金趋紧

　　合生创展集团华北区域公司营销与资产经营中心副总监孟祥熙表示，中小房企银行授信程度相对较低，银行政策收紧，或采用促进销售的方式寻求回款。而对于扩张型企业而言，需要更多的资金融通量和资金能效，融资下降必定要在一定程度上依靠销售额来寻求资金链的稳定。

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭指出，房企的资金面主要与销售回笼资金、融资有关。开发商2016年上半年资金最为宽裕，之后资金面逐步收紧，预计到明年，开发商会普遍感觉到资金紧张。

　　“这与销售增速有关，全国商品房新房销售总金额、总面积都是去年四月份达到同比增幅最高峰，目前同比增幅都在下滑，预计明年是同比销售金额与面积都为负增长，同比下跌后会导致开发商回笼资金变少，资金面紧张。”杨红旭表示，今年以来房企销售情况逐步变化，尤其是在一二线以及环都市圈这类调控城市，今年销售总金额增速放缓，“估计到明年，全国房屋销售总金额出现同比下跌后，大企业增幅也会慢慢收窄，甚至出现负增长。”

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责任编辑：王新娴

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