有钱依然买不到房 武汉的房子都去哪儿了？

　　“金九”逼近尾声，连夜排队、摇号选房甚至日光盘接连不断。上周十二盘加推，秋雨连绵也阻止不了“我要买房”，不少购房者兴奋而去，却与心仪的房源失之交臂，最后失望而归。在有钱依然买不到房的市场环境下，房价的涨跌已经变得毫无意义，千金难买好房源似乎成了楼市的一大现状。

　　尽管在上周，武汉市房管局对外发声，明确在销售商品房时，不得以要求购房人一次性付款，或采取一次性付款优先选房等方式，拒绝购房人正常使用住房公积金个人贷款购房。但地产行业的“购房鄙视链”依然存在，“全款的进，贷款的等，公积金回去!”在开盘现场屡见不鲜，那些怀揣着上百万银行卡的购房者，连一个认筹的通知都等不到，让人不禁疑惑，武汉的房子都去哪儿了?

　　刚需怀揣50万 买房梦破碎

　　赵女士做梦也没有想到，自己怀揣着50万的现金，连一个认筹的机会都没有。

　　上周，赵女士计划在武汉购买一套新的住宅，她原本看中了位于硚口的某楼盘，按照赵女士的想法，一套110平米的三房，按照13000的单价，总价大约在140万左右，所以赵女士提前准备了50万的首付，希望能够顺利的买到自己心仪的房子。

　　9月26日，赵女士得知该楼盘已于前一天晚上临时开盘，内心忐忑不已，她第一时间拨通了自己置业顾问的电话，本想质问置业顾问为何没有通知自己开盘时间，更没有通知自己去认筹。但置业顾问的电话一直无法接通。

　　“我本以为大开发商的开盘流程会是公正、公平、公开的，之前听说过开盘会以全款客户优先，但由于没有接到正式的通知和说明，所以仅仅准备了3成以上的首付款，没想到，置业顾问连认筹都没有通知我。”赵女士告诉房掌柜，在得知开盘后，她第一时间赶往了售楼部，售楼部大门紧闭，多个和她一样未能买到房的购房者，站在门口焦急的等待着，最终失望而归。

　　26日晚，赵女士终于拨通了置业顾问的电话，置业顾问给出的答复是：“领导在开会，在统计昨晚情况，如果有剩余房源，会第一时间告诉你，你再等等。”截止目前，赵女士依然没能等来“剩余房源”。

　　改善怀揣300万 被认筹拒之门外

　　由于担心买不到自己中意的楼盘，秦先生提前准备了300万，凑够了八成首付，他心里想着应该是没问题了，最终还是被开盘现场拒之门外。

　　9月22日晚，关山大道某楼盘开始认筹，秦先生置业顾问的电话一直无法接通，他通过网上的小道消息得知，该楼盘的认筹现场在光谷一家酒店，200万的认筹金对于揣着300万银行卡的他来说，似乎算不了什么。

　　秦先生看中的是一套180平的大户型，按照20000的单价算，总价大概360万，自己拿着8成的首付，应该问题不大。然而到了酒店，他依然被门口的保安拒之门外，理由是他无法出示认筹短信。

　　秦先生傻眼了，第二天一大早就来到了售楼部，售楼部大门紧闭，门口是和他一样，连昨晚认筹现场都没能进去的人。

　　故事似乎有转圜的余地，23日，置业顾问告诉秦先生，认筹并没有截止，只要能够出到5成以上的首付，当天仍有认筹的机会。

　　当他兴致勃勃的第二次来到认筹现场，“全款”两个字犹如当头一棒，浇灭了秦先生最后的希望，最终他的300万还是没能成功刷出去。

　　预售虽多 房荒难解

　　9月份以来，武汉取得预售证的项目越来越多，仅上周一周新增的预售证可售项目就多达11个，且大多位于武汉市主城区，在现在三环内房价动辄2万以上的背景下，全款意味着一次性要拿出200万左右的现金。

　　房子这么贵，谁还能买得起?但在实地走访中，我们发现这样的购房者完全比可供销售的房子多得多。

　　从最近的楼盘开盘情况来看，许多楼盘的开盘价位并不如想象的那么高。据悉，江夏的保利清能西海岸开盘均价9500元/平，而周边的二手房均价已达12000元/平。光谷东的光谷188国际社区开盘均价17000元/平，价格不似预测的那样“再涨”。华中金融城的融创中心备案均价32000元/平，价格也并没有达到武汉豪宅的新一轮标杆。

　　在当前的市场，即便是首付增加，贷款利率上浮，都阻挡不了购房者的前赴后继，因为在部分人眼中，只要我想买，还需要借助房贷么?况且现在价格都被压着，实际上赚差价都相当划算。

　　于是，想换房的换不成，刚需准备了三成首付，结果被全款的截胡了，所以当下的楼市，对于普通购房者来说，房价的涨跌已经变得毫无意义，着急需要房子，能不能买到房子，才是他们最关心的。