国内楼市强势复苏 大型房企掀起融资拿地的热潮

　　张大伟称，去年12月，标杆房企累计购地金额达431亿元，创2011年以来标杆房企月度购地金额新高。从2012年全年来看，标杆房企购地金额为1617亿元，比2011年增长41%。标杆房企由于整体业绩良好，资金链缓解，存库下降，因此在未来的拿地高潮中仍将成为主力。

　　此外，有业内人士认为，中小企业的生存环境并未改善，不少企业转让项目求生存，大企业的提前融资，也会助其把握更多收购的机会。

　　中国房地产数据研究院执行院长陈晟表示，大企业资金层面表现尚可。现在低利贷是通过银行，私募和信托都是高利贷。现在国际资本充裕，大企业正用足海外融资方案。万科、金地近期相继买公司买壳都是为了融资。相较之下，中小企业很难融资。所以，房企的集中度会继续逐步体现。

　　调高2013年销售目标

　　对2013年的市场，开发企业普遍没有了悲观的情绪。

　　富力地产相关负责人表示，2013年的市场会是平稳的。

　　某境外上市企业相关负责人表示，在限购尚未取消的情况下，市场很难出现突然上升。但是在货币宽松、信贷宽松的情况下，房企的日子不会很难过，成交和价格应该会比较平稳。

　　另有国有企业营销负责人坦言，今年的市场不会有大涨，但是房地产企业的悲观情绪基本没有了。今年以来，不少企业制定的销售目标普遍高于去年，2012年很多企业全年销售目标同比都是持平，仅从这一点，就说明企业对市场还是较为乐观。

　　绿地集团近日公布，将加码房地产主业，销售目标计划增长30%以上。世茂股份(600823,股吧)则将2013年销售目标调高至100亿元(2012年为70亿元)。恒大集团将2013年合约销售目标调整为1000亿元，较2012年全年800亿元的销售目标上升25%。

　　有国有企业负责人表示，销售目标是企业对市场判断的反应，在销售目标提升的同时，企业也会消化多少土地，再新增多少土地，这又反过来吹热企业的拿地计划。一二线城市的土地溢价率会有所上升。