华润招商武汉地产瓜分江夏3宅地 南海置地2.2亿入驻经开

　　9月13日，武汉网上挂牌出让3宗纯住宅用地，3宗地块均位于江夏大桥新区。另外，9月12日，武汉网上挂牌出让的4宗住宅用地，均达到熔断价，也将在13日，进行现场一次性报价最后确定竞得人。

　　截至目前，位于经开的P(2017)077号地块已被南海置富(武汉)管理咨询有限公司摘得，位于江夏五里界的P(2017)078、P(2017)079、P(2017)080三宗宅地，分别被华润、招商、武汉地产瓜分，总成交价约10亿元。大桥新区的P(2017)081、P(2017)082、P(2017)083号地块均已被熔断，将在9月14日进行现场一次性报价。

　　南海置富拿经开宅地 华润首入江夏

　　现场报价的P(2017)077号地块由南海置富(武汉)管理咨询有限公司摘得，成交价2.276亿元，楼面价6198元/平，溢价率76%。据查阅，南海置富(武汉)管理咨询有限公司的实际控股人为深圳凯意投资顾问有限公司。

　　P(2017)077号地块，位于武汉经济技术开发区33R2地块，净用地面积15966.79平方米，为纯住宅用地，容积率为2.3，昨日该宗地块旁的P(2017)068号地块由越秀竞得，楼面价6087元/平。地块紧靠紧邻蔡甸后官湖，目前周边在售或待售楼盘有世茂龙湾、龙台二期桃源、联投半岛等。

P(2017)077号地块

　　位于江夏五里界的P(2017)078号由华润置地(武汉)发展有限公司竞得，成交价成交价2.66亿元，楼面价3836元/平，溢价率53%。这也是华润首次在江夏片区拿地。

　　P(2017)078号地块位于江夏区五里界街毛家畈村，净用地面积46231.25平方米，为纯住宅用地，容积率为1.0-1.5，建筑限高小于等于60米，地块内需设置一所9班(270人)的幼儿园，配套幼儿园用地面积3780平方米，建筑面积2730平方米。

P(2017)078号地块

　　位于江夏五里界的P(2017)079号地块由大连招源房地产有限公司竞得，成交价36594万元，楼面价3820元/平，据查阅，大连招源房地产有限公司为天津招胜房地产有限公司控股，而天津招胜背后则为招商局集团。

　　P(2017)079号地块位于江夏区五里界街毛家畈村，净用地面积53223.74平方米，纯住宅用地，容积率为1.0-1.8，建筑限高小于等于60米。    

P(2017)079号地块

　　位于江夏五里界的P(2017)080号地块由武汉恒融置业有限公司以36477万元摘得，楼面地价4353元/平米。经查阅，该公司为武汉地产集团的关联企业。

　　P(2017)080号地块位于江夏区五里界街毛家畈村，净用地面积46556.54平方米，纯住宅用地，容积率为1.0-1.8，建筑限高小于等于60米。

P(2017)080号地块

　　目前江夏已经聚集了联投、中锐、中建、雅居乐、碧桂园、招商、华润等知名房企。随着楼市的发展，身为远城区的江夏屡创佳绩，业内人士认为，随着江夏轨道交通的发展，四环线的逐步开通，医疗、商业的配套设施的不断完善，江夏片区楼市也将迎来全新发展。

　　江夏大桥新区3宗宅地均已熔断

　　今日，网上挂牌出让的3宗均已被熔断，其中P(2017)081号地块历经61次出价，已经达到熔断价89,849万元;P(2017)082号地块历经74次出价，已经达到熔断价108,749万元;P(2017)083号地块历经78次出价，已经达到熔断价114,059万元。这3宗地块都将在9月14日进行现场一次性报价，最后确定竞得人。

　　P(2017)081号地块位于江夏区大桥新区豹山村，净用地面积62392.87平方米，纯住宅用地，容积率为1.0-2.4，竞买保证金59900万元，起始价59900万元，出让指导价为89849万元，一次报价有效区间为89850-119800万元。

P(2017)081号地块

　　P(2017)082号地块位于江夏区大桥新区豹山村，净用地面积64726.28平方米，纯住宅用地，容积率为1.0-2.8，竞买保证金72500万元，起始价72500万元，出让指导价为108749万元，一次报价有效区间为108750-145000万元。

P(2017)082号地块

　　P(2017)083号地块位于江夏区大桥新区豹山村，净用地面积65547.7平方米，纯住宅用地，容积率为1.0-2.9，竞买保证金76040万元，起始价76040万元，出让指导价为114059万元，一次报价有效区间为114060-152080万元。

P(2017)083号地块

　　这三宗地块均位于江夏大桥新区的三环线和四环线之间，区位优势明显，紧邻黄家湖大学城，可快速通达武昌中心地区，交通优势明显，同时周边建成楚天都市沁园、武汉世茂林屿岸、联投龙湾等中高端住宅，还分布有武汉工业职业技术学院、湖北中医大学、武汉科技大学医院、白沙洲农贸批发市场等各类公共服务设施，生产生活方便，另外项目周边拥有黄家湖，使得项目的自然风光更加优美。