浦江（中国）2017年8月房地产市场月报 8月成交均价10884元/㎡

　　(二)住宅市场

　　1、全市量价走势：2017年8月份(8月1日—8月31日)，武汉市主城区(12大主城区和蔡甸区)，成交均价10884元/㎡，环比上涨1.0%，同比上涨9.2%;总销售套数11298套，环比下降13.3%，同比下降50.5%;日均成交364套，套均面积105.59㎡。

　　2、全市供需运行：2017年8月份(8月1日—8月31日)，全市12大主城区新增预售面积约119.00万㎡，环比上涨18.7%，同比下跌9.0%;当月成交面积约119.3万㎡，环比下跌12.1%，同比下降49.8%;累计供销比为1.00。

　　3、全市库存变化： 2017年8月份(8月1日—8月31日)，全市12大主城区近半年月均去化约149.2万㎡，累计库存约593.93万㎡，出清周期约3.98个月。

　　4、行政区成交分析：2017年8月，武汉市12个主城区表现为量跌价升，楼市稳健运行。8月武汉市成交11298套商品房，环比下降13.3%;平均成交价格10884元/㎡，环比上涨1.0%，表现相对平稳。就成交量来看，东湖高新区、汉阳区及黄陂区成交最多，均超过1300套;成交价格方面，经开价格上涨幅度较大，上涨幅度超过42%。

　　5、武汉市2017年8月商品住宅top10排名