武汉今日土拍4宗地均熔断 经开最高楼面价达7000元/平

　　2017年9月8日，武汉网上挂牌出让4宗地，均为住宅用地，P(2017)066号、P(2017)068号、P(2017)069号地块位于武汉经济开发区，P(2017)070号地块位于汉南，目前四宗地块均已经达到熔断家，将在9月12日在武汉市民之家进行现场报价最后确定竞得人。

　　其中P(2017)066号地块共16家开发商报价19轮，达到熔断价2.96亿元，最高楼面价3150元/平；P(2017)068号地块共23家开发商报价30轮，熔断价约8.5亿元，最高楼面价5283元/平；P(2017)069号地块共8家开发商报价9轮，熔断价约6.2亿元，最高楼面价7000元/平；P(2017)070号地块共7家开发商报价12轮，熔断价1.079亿元，最高楼面价1687元/平。

　　P(2017)066号地块位于武汉经济技术开发区122M地块，净用地面积37539.16平方米，纯住宅用地，容积率为2.5，竞买保证金19709万元，起始价19709万元，起始楼面价2100元/平，出让指导价为29563万元，一次报价有效区间为29564-39418万元。

　　竞得人须沿地块东侧控制10米宽绿化带，绿化带内禁止设置机动车或非机动车停车位，控制绿化带计入绿地率指标，正式围墙须退后绿化带设置，市政管网建设需要利用此绿化带时，竞得人应无条件支持。

　　P(2017)066号地块

　　P(2017)068号地块位于武汉经济技术开发区33R2地块，净用地面积69952.8平方米，纯住宅用地，容积率为2.3，竞买保证金56662万元，起始价56662万元，起始楼面价3522元/平，出让指导价为84992万元，一次报价有效区间为84993-113324万元。竞得人须在该宗土地范围内配建1所12个班幼儿园。

　　P(2017)068号地块

　　P(2017)069号地块位于武汉经济技术开发区43R2地块，净用地面积35376.17平方米，纯住宅用地，容积率为2.5，竞买保证金58371万元，起始价58371万元，起始楼面价6600元/平，出让指导价为61907万元，一次报价有效区间为61908-66330万元。竞得人须在该宗土地范围内配建1所12个班幼儿园，并沿地块西南侧控制5米宽绿化带。

　　P(2017)069号地块

　　P(2017)070号地块位于汉南区纱帽街纱帽正街北侧，净用地面积29069.92平方米，纯住宅用地，容积率为2.2，竞买保证金7194万元，起始价7194万元，起始楼面价1125元/平，出让指导价为10790万元，一次报价有效区间为10791-14388万元。

　　P(2017)070号地块

　　武汉经济技术开发区位于中环线和外环线之间。区域内拥有得天独厚的众多湖泊资源，三角湖、后官湖、知音湖、太子湖，宜居指数较高。除此之外，该区域内拥有东风、美的、可口可乐等1000多家知名企业，区内的商务总部、新兴高科技、绿色生态、先进制造业等产业全面发展，加上政府招商引资力度进一步加大，使得沌口片区的经济发展快速增加。

　　目前，沌口片在售住宅项目有万科翡翠玖玺、金色港湾双湖林语、港湾江城、联投金色港湾锦绣等，均价在11500~20000元/平之间，定位有刚需产品也有高端住宅，价格差距较大。

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