越秀星悦峯：无内环不豪宅 不可复制的中心资产

　　无内环，不足以成就世界级中心

　　纽约内环——执掌世界的经济风口

　　纽约内环的房价成为世界最高房价区之一，吸引着全世界的大批的富豪大佬力挺和簇拥纽约，成为全球的影响力风口。所推出的高级豪华住宅ONO57，平均每平米售价高达7.36万美元，并且以几何倍数的速度不断上涨，成为纽约史上最贵公寓。这完全是纽约中心价值的驱动的产物。

　　香港中环——百年一遇的稀世地王

　　香港是全球房价最贵的城市之一，而香港中环可谓是可望而不可及的金字塔顶端。中环作为香港乃至世界的心脏地带，是香港的经济中心、商业中心和权力中心。不久前，香港老牌房企恒基地产以232.8亿港元，楼面价53.9万港元/平方米的价格拿下“二十年一遇”的地王——中环美利道商业地块，足见中环土地的价值。

　　伦敦内环——皇室政要富豪的专属领地

　　放眼世界一流城市，伦敦早在1944年就规划出城市内环，白金汉宫、海德公园、圣詹姆斯公园、维多利亚广场、唐宁街……众多地标汇聚于此，同时分布着众多富人住区。随着城市规模持续扩大，目前伦敦已经成为世界上房价最为昂贵的城市之一，伦敦内环更是全球地王心中的No.1。

　　回归内环中心，成为主流价值的选择

　　随着城市规模的不断扩张，一方面，内环资源不断强化，城市最顶尖的资源配套汇聚于此。另一方面，内环土地发展几近饱和，已鲜有土地出让，成为塔尖人士趋之若鹜的人生藏品。

　　据研究显示，全球80%的富豪正掀起回归城市中心的大潮!居住本质的回归，塔尖人群的追求，让世界中心城市顶级豪宅都卖出了天价，位于纽约顶层单位售出了1亿美元的天价;位于伦敦的“海德公园1号”单套售价最高达1亿英镑。这些顶级豪宅之所以能拍出如此高的天价，主要的原因就是它们都占据了。城市中心——内环。地段价值的不可复制性，决定了处在城市中心绝佳地段上的房产价格只涨不降。

　　越秀星悦峯：入主武汉内环的最佳时机

　　武汉内环，由长江大桥、二桥，江汉桥及中南、中北路所围合的武汉乃至全国高净值人群集聚区，是武汉的政治、经济、文化、商业中心，更是土地价值的最大极至高点。随着越秀、万达、融创等开发商的加入，武汉内环已进入4万时代。近年来，内环已鲜有土地出让，日渐稀罕，而越秀星悦峯的出现，可谓入主武汉内环的最后机会之一。

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