浦江(中国)8月第四周市场周报：本周供应大增，住宅成交3597套

　　土地市场

　　8月第4周(8.21-8.27)全市无地块出让

　　8月第5周(8.28-9.3)全市有1宗土地计划出让

　　土拍预告

　　8月29日，武汉市国土局将挂牌出让1宗地块，土地面积约2.84万㎡，起始总价1.30亿元。该地块设置了出让指导价及一次报价有效区间。该地块紧邻正在规划建设的黄家湖地铁小镇，预计会引起多家房企争夺。

　　市场供应

　　新增预售

　　8月第4周(8.21-8.27)全市新增14个预售许可证公示，比上周增加7个。预售项目中住宅新增供应40.47万㎡，较上周增加21.57万㎡，环比上涨114%;商业新增供应4.10万㎡，较上周增加3.91万㎡，环比增加2058%。

　　成交走势

　　(一) 住宅市场

　　①商品住宅成交3597套房源，较上周增加4%

　　②日均去化513套，较上周增加18套

　　③8月销售面积同比减少33.85%

　　④硚口区住宅成交6.83万㎡，位列第一

　　(二)商业市场

　　①本周成交2.4万㎡，较上周减少15%

　　②套均成交面积69.27㎡

　　③经开区商业成交4077㎡，位列第一

　　写字楼市场

　　①成交面积1.96万㎡，较上周下跌28.93%

　　②套均销售面积为58.65㎡

　　③洪山区成交4267㎡，位列第一

　　楼市资讯

　　开盘监测

　　本周，武汉市监测有8个项目入市，半数项目日光，共推出2975套房源，共去化2710套，整体去化91% 。

　　政策动态

　　1、 长江新城实施最严五管控，限购限售严控不动产变更登记

　　2、 合肥鼓励房企长期持有部分房源 可提取公积金支付房租

　　3、 广东建立共有产权住房制度 大力发展住房租赁市场

　　4、 北京住建委强调：商品房配建保障房不得隔离分割

　　行业动态

　　1、 融创中国新签武汉四项目

　　2、 郁亮：万科不主张囤太多地”

　　城建动态

　　1、 光谷广场综合体主体结构封顶

　　2、 星河2049项目报建，武汉地产集团持续深耕后湖