广州：用地面积30公顷以上的旧村可选联合体进行合作改造

　　8月23日，为进一步规范和指导城市旧村合作改造类项目合作企业选择工作，广州市更新局就《关于进一步规范旧村合作改造类项目选择合作企业有关事项的意见》公开征求意见、建议。

　　《意见》指出，集体经济组织应当按照公开、公平、公正的原则，通过区级以上政府认可的公共资源交易平台（包括三资平台），选择有社会责任、有实力、有经验的合作企业进行旧村改造：近3年内无不良诚信记录；企业注册资本不少于1亿元。

　　同时，鼓励村集体经济组织优先选择具备以下条件的合作企业：完成改造或完成回迁安置的旧村改造项目1个以上；具备国内的旧村更新改造经验，累计开发量达到30万平方米以上。

　　《意见》明确，对于选择合作改造的旧村，合作协议应当约定，未经村集体经济组织同意，合作企业成立的项目公司不得变更股东、转让股权。选择自主改造的旧村，村集体经济组织原则上不得转让股权；转让股权的，视为合作改造。

　　《意见》中还指出，行政村不具备整村改造条件的，可报经区政府同意后，以自然村（经济社）为单位进行单独改造。用地面积30公顷以上的旧村，村集体经济组织可选择联合体进行合作改造。联合体中的企业不得超过2个。

　　此外，对改造的招商文件，《意见》规定，企业需一次性缴纳相应数额的履约金。其中，用地面积小于30公顷的项目应提供不少于2亿元履约金（现金）；用地面积大于（等于）30公顷的项目应提供不少于3亿元履约金（现金）。