万福国际广场规划方案公示 如今的四新已让人高攀不起

　　8月21日，武汉国土资源和规划局公示了万福国际广场K1、K2地块规划公示，据房掌柜了解，该项目位于汉阳区鹦鹉大道前进村以西，距离地铁6号线前进村站仅有200m，为汉阳即将入市的纯新地铁盘。

　　万福国际广场规划公示 汉阳纯新地铁盘待入市

　　公示显示，该项目的申报方为武汉福瑞盛房地产开发有限公司，项目拟建建筑总面积为214491.22平方米，其中居住建筑面积178654.89平方米(含住宅建筑面积174176平方米，配套及其他建筑面积4478.89平方米)，商业建筑面积35836.33平方米。

　　其中， K1地块规划方案布置了1栋41层住宅楼、1栋40层住宅楼、1栋33层住宅楼、2栋1至2层配电房和1处5层立体机械停车;K2地块规划布置了2栋32层住宅楼，2栋40层住宅楼(沿鹦鹉大道布置1栋3层集中商业)和1栋3层幼儿园。

　　据房掌柜查阅，2012年8月24日，武汉福瑞盛房地产开发有限公司以底价4.62亿竞得位于汉阳区前进村的P(2012)083号商住混合用地，楼面地价2100元/平，其中包括K1、K2地块。

　　据房掌柜了解，万福国际广场位于城市主干道鹦鹉大道旁，紧邻地铁6号线前进村站，是汉阳即将入市的纯新地铁盘。项目地处杨泗港长江大桥的汉阳桥头堡，5公里外是鹦鹉洲长江大桥，可谓两桥一线立体交通。周边永旺、国博、绿地、银河汇、博大星光国际、中国中华城等商业汇聚。

　　据万福国际广场置业顾问透露，“万福国际广场自身配有3万方的综合商业体和0.8万方沿街的特色商业步行街，其中综合商业体规划为地上3层地下2层，设有大型地下停车场，品牌超市，电影院等。”

　　目前，该项目临时营销中心已经开放，K2地块正在紧锣密鼓的建设中，也是本项目的收起开盘片区，近期将推出1#、3#、4#，建面约88—89平2房，建面82—118平3房，建面136—137平4房，均价未定。

　　房企扎堆入驻 如今的四新已让人高攀不起

　　随着地铁6号线已经开通运营，杨泗港大桥计划将在2019年正式建成通车，在打造长江新城和长江主轴的背景下，汉阳滨江的价值也日益凸显，占据了稀缺的江景资源的滨江楼盘成为武汉豪宅的代表。曾经的价值洼地四新，也在楼市的跌宕起伏中，含金量日渐增高，令普通刚需高攀不起。

　　2016年11月22日，平安以110.65亿夺得杨泗港新港长江城地块，楼面地价13587元/㎡，这是目前武汉总价最贵的一宗地块。2017年4月，杨泗港新港长江城J地块已经率先报建，平安拉伙金茂、龙湖、越秀中建联合体共同开发，为杨泗港添上浓墨重彩的一笔。

　　除此之外，恒大、华发、正荣、绿地、碧桂园等先后抢滩四新，其中恒大开发有恒大御景湾和恒大翡翠华庭，绿地开发有绿地中央广场项目和绿地悦澜湾。新进房企，打造的有光明上海府邸、华发未来荟、正荣府、新城璟棠等，也均是以高端产品定位扎根于此。

　　四新片区在已有的地铁和江景优势之外，还将加持一所2万方的江景小学。2016年12月，武汉市土地整理储备中心武汉新港建设分中心发布关于在杨泗港区域建设鹦鹉洲小学的公示，公示显示该小学的建筑面积为2.2万方，设计规模为30个班，绿地率35%，项目位于洲头五路与新五里后堤交汇处，毗邻平安的新港长江城F地块。

　　有网友表示：“杨泗港继110亿地王之后，又在寸土寸金的江边加持2万方小学，再加上自身配套的地铁和江景，未来房价也必将达到汉阳楼市的新高度。”

　　湖北中原认为，四新片区是目前武汉市三环内的价格洼地，随着人口的导入，受需求的拉动，商务、教育、医疗等配套必定加速兑现，将吸引更多客户，形成良性循环。且片区定位为武汉新的总部经济区，商务氛围亦将进一步显现。