新房质量问题业主拒绝收房开发商赔偿业主5个多月租房费

楚来源：楚天都市报 聂丽娟武汉房掌柜 2017-08-23 08:48:10

[摘要]新房交房时出现漏水、空鼓，业主拒绝收房，并状告开发商逾期交房，索赔4万元违约金。记者昨日获悉，法院未支持此诉求，但判开发商赔偿业主5个多月的租房费。 2014年10月，管某购买了位于洪山区黄家湖的一套新房 ...

　　新房交房时出现漏水、空鼓，业主拒绝收房，并状告开发商逾期交房，索赔4万元违约金。记者昨日获悉，法院未支持此诉求，但判开发商赔偿业主5个多月的租房费。

　　2014年10月，管某购买了位于洪山区黄家湖的一套新房。2015年12月，管某收房时发现房屋存在较多质量问题：门窗无法正常开合，墙壁大面积空鼓，卫生间地面漏水……

　　管某不同意收房，先在外面租房居住，开发商此后进行了维修，但阳台和露台仍旧在向楼下漏水。2016年6月6日，管某起诉至洪山区法院，要求开发商支付逾期交房违约金4万余元，并支付他的租房费用1.4万余元，对房屋进行彻底维修。同时，在洪山区建设局的调解下，管某于2016年6月11日收了房。

　　法院查明认为，在合同约定的交房日，该房屋已经具备合同约定的交付条件，被告按时向原告发出了交付通知书，所以不够成逾期交房。至于原告所称的阳台和露台向楼下业主漏水，应由楼下业主向被告主张权利。

　　考虑到维修期间原告未正常使用该房屋，导致在外租房居住5个月11天。法院酌情按每月2000元计算，判开发商赔偿原告损失1万余元。

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责任编辑：郑李芳

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