中建三局拟入驻智慧生态城 沌口发展迅猛房价普涨

　　2015年1月，位于武汉经济技术开发区—中国车都的地理中心的智慧生态城正式设立，作为开发区设立的八大园区之一，智慧生态城依山畔水，景观优美，规划面积89.82平方公里，预计到2020年，将引进5个全球500强总部企业的研发中心项目，引进50个央企、上市公司和跨国公司研发机构和创新企业，科技人才突破5万人，打造新的千亿板块。

　　目前，智慧生态城核心区已显现城市雏形，是先行示范区，由展示体验中心、人才服务中心、企业孵化器为代表的地标式建筑构成主体框架。另有，微软云计算、物联网、新能源汽车研发中心、大数据基地等都正在建设中，川江池公园、智慧居住区、水城商区、滨江商务区、公共服务区等配套设施日趋完善。已成为创业投资者们的理想之地。

　　沌口山水宜居 房价涨势汹汹

　　除了多元化的产业发展以外，近年来，沌口自带多项光环，迅速在武汉楼市占据一席之地。武汉首条有轨电车试运行、土拍商服用地楼面地价9093元/㎡破纪录、片区内新增26万方商业、西四环线通车、6个村率先启动城中村改造…今年以来，沌口片交通、商业、住宅发展全面提速。

　　事实上，沌口片楼市的发展，从片区内各个楼盘的均价涨幅来看，也是一目了然。以港湾江城为例，该项目2014年均价5588元/㎡，2016年7月均价7000元/㎡，2017年7月均价12500元/㎡，一年跳涨超5000元/平。

　　据业内人士表示，沌口楼市房价的飞涨和片区内各项利好的落地紧密相连。片区内大多数项目均价从2016年底至今，普遍上涨了2000~4000元/㎡，部分楼盘均价甚至上涨了5500元/㎡。

　　目前，沌口片在售住宅项目有金色港湾双湖林语、万科翡翠玖玺、港湾江城、联投金色港湾锦绣四个，均价在11500~20000元/㎡之间，价格差距比较大。其余则均为公寓类产品，且基本上都分布在沌口片内大型商圈周边，例如碧桂园泰富城、庭瑞UME位于永旺商圈附近，均价在15000~16500元/㎡之间。

　　业内人士表示，沌口目前的发展势头强劲，且发展前景很好，片区内的楼盘未来价值的提升已成必然。目前，沌口的楼盘大多早已破万，赶在下一轮涨价前赶紧入手不失为一个不错的选择。