泛悦城二期新增4栋超高层 关山大道房价倒挂现象显著

　　值得一提的是，泛悦城一期推出房源中超高层原本有3栋，但因高度涉嫌挡住华科教授住宅楼阳光，武汉市国土资源和规划局遂对其作出部分调整，将9号楼的高度从55层170米，降低到17层54米，直接降低了116米。

　　关山大道房价倒挂 人气不减

　　关山大道地处光谷黄金地段，整条道路长不过5公里，傍街的住宅和耀眼的写字楼一字排开，这里有已经成熟的光谷天地，有去年才开通的保利时代广场，还有尚未封顶的新世界K11综合体，这里有大量高校和大量产业园带来的人口红利，在供需不平的情况下导致房价成倍增长。

　　2014年保利时代均价仅9000元/平，直到2016年，精装均价上涨到18000元/平，2016年3月，一篇传闻保利时代上涨到25000元/平的文章将关山大道送上了沸点。至此光谷客源仍源源不断，奋斗不止，但房源库存却极其稀缺，一度陷入房荒。

　　据房掌柜了解，如今关山大道的二手房早已迈过单价2万的大关，那些在两年前置业关山的人，确实稳稳的赚了一笔。据链家网二手房房源显示，保利时代二手房精装在25000元/平以上，而这还不包含5.6%的增值税。

　　另一方面，以长城坐标城为代表的二手房，虽然房龄已经超过了10年，精装价格也在22000到24000之间，保值性丝毫不受影响。

　　2017年，随着泛悦城、泷悦华府、保利时代、华润琨瑜府等楼盘的相继入市，关山大道破解了房荒的局面，迎来了大量新房房源的入市。在限购限贷的高压和政府的限价令下，关山大道新房的备案价被稳稳的控制在了20000左右，新房二手房倒挂现象显著。

　　上周泛悦城推出1号楼约350套房源，主推67-88㎡户型。毛坯均价20000元/平左右，169秒售罄，备案价较前期开盘并无上浮。

　　今年6月，保利时代加推K19地块的19、27、28、29号楼，共1284套房源，毛坯备案价18000元/平，再捆绑3000元/平的装修，单价也不过21000，新房二手房价格倒挂4000元/平以上。

　　购房者汪先生在软件园上班，想就近购买一套房子，他告诉房掌柜，原本打算买不到新房就买二手房，哪知道上网一查，关山大道的二手房报价都在25000以上，单价高出新房许多，把他吓了一跳。