置业故事：北漂男回汉艰辛买房 楼市的变化让他更崩溃

　　置业主角：华先生

　　职业：IT工程师

　　家庭情况：未婚

　　置业用途：婚房

　　置业背景：

　　华先生今年28岁，老家在湖北咸宁通山，毕业于武汉理工大学，2012年毕业之后，华先生远走北京，想着大城市发展空间大，而且自己大学所学的软件工程专业，北京的就业机会多。华先生和几个大学同学同去的北京，初入帝都，就被现实深深打击，和同学租住在了地下室，直至后来一步步改善。在北京买房被同学们都认为是遥不可及的想法，北漂3年后，回武汉找工作，做到项目经理的职位，但是工作性质决定了华先生要不停的出差带项目。就像是跟帝都有揭不开的缘分，屡屡外派出差的项目，都是在北京分公司，北京房价遥不可及，回武汉买房犹豫不定，华先生错过了多次买房时机，如今的武汉楼市变化让他崩溃，房价的上涨速度和抢房的热潮几乎摧毁了他的买房梦。

　　北京买房遥不可及 突遭变故回武汉

　　2012年，华先生大学毕业之后，就直接去了北京，和不少北漂一样，想着能有朝一日落脚北京，但了解了市场行情和政策后华先生果断放弃了，没有北京户口不说，房价高的吓人。

　　在湖北咸宁通山老家的父母多次劝说华先生回武汉就业安家，华先生以前总是不听。2014年底，家里年纪大了的父亲生了一场大病，虽然华先生上有三个姐姐，但是姐姐们都远嫁他乡，不是有孕在身，就是分身乏术，华先生前后请了一个月的假回武汉照顾父亲，在外漂泊了多年的华先生，看着近年来父亲老去的容颜，终于意识到自己没有尽到一个作儿子的职责，深深自责。

　　2015年春节前夕，华先生回北京办理离职事宜，后收拾行李回武汉，终于，还是与北京无缘了。华先生跟这个有着三年感情的城市告别，从背上行囊的那一刻起，华先生想，北京买不起回武汉总有希望吧!那是2015年，那之前武汉的房价一直还算稳定，楼市政策一直趋向宽松。华先生心想：以后还会有更宽松的政策吧?说不定房价还能再便宜点。

　　父亲患病花掉积蓄 攒齐首付被楼市政策完虐

　　2014年华先生父亲生病，在用上新农合后，其余的医药费花光了华先生三年来的积蓄，连首付都凑不齐，何谈买房?回到武汉过完春节，华先生便在武汉找了个工作，公司在汉口长港路附近，包吃住，工作的性质是可能会因为项目长期出差，华先生想反正自己是单身光棍一个也不在乎那么多，工作的原因，华先生被外派到北京、上海、河北等地，北京算是待的最长时间的地方，华先生想，真是与北京有不解之缘。

　　从那个时候华先生就想在武汉买房，但是这种想法仅仅是想想而已，没有首付，一切都是空谈。2015年前后，武汉楼市政策较为宽松，华先生想着：以后还会有更宽松的政策吧?说不定房价还能再便宜点。就这样，2015年到2016年，华先生一直处于徘徊的状态，然而，楼市却不会因为华先生的徘徊而变得更加宽松。

　　时间来到2016年7月，华先生也有了一点积蓄，在武汉买房的念头在心中慢慢升起。“7月的武汉楼市很热闹，销售好像破了2万套，全市商品房成交均价在10700元/平左右。看了一圈的房子，汉口中心的房价简直是望尘莫及，房价基本在2万元/平以上，只能往三环以外看看，可是三环外的东西湖、盘龙城又觉得太偏了，那个时候我想，楼市这么火我还是等等再买吧，指不定会跌呢。”

　　谁料，8月武汉的房价丝毫没有下跌的意思，还越长越猛，华先生想着得赶紧买了，不然有钱也没房子了。10月8日，限购政策正式开始实施。“这个政策对我没有影响，首付30%，外地人买第二套停止贷款，而我是第一套。”华先生表示，他和同事讨论过限购这个话题，“政策出来后，购房者基本上在观望。”

　　也不知道是不是造化弄人，华先生在犹犹豫豫自己拿不定主意的时候。11月14日晚武汉又出了一个限购升级版，外地人买房需要缴满2年个人所得税或社保。

　　华先生被限购击中了，华先生是湖北咸宁通山人，在武汉工作交的社保还没有2年，这意味着华先生的购房范围只能往三环外考虑了。

　　然而待到华先生再到三环外的东西湖、江夏、盘龙城等地看房对比的时候，12月21日，武汉市房管局下发通知，扩大武汉市住宅限购范围。限购范围新增东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域。

　　如此一来，华先生彻底的绝望了，为啥限购来的这么快，让人没有任何的准备。

　　唯一让人值得欣慰的是，华先生的社保于2015年4月开始缴纳，到2017年4月就满两年了，思前想后的华先生想着，反正都已经被限购了，楼市肯定要稳定一些的，那么就再等等吧，等到有了购房资格再看也不迟。

　　满怀希望武汉看房 楼市惊变让人猝不及防

　　2017年4月，华先生社保已经交满两年，买房的资格有了，华先生终于满怀希望的开始了自己的看房之旅，然而2017年的武汉楼市并没有因为限购政策的实施而变得宽松下来，开发商惜售，市场库存不足，武汉的楼市异常火热，深夜排队抢房、全款买房、茶水费、二手房坐地涨价等现象纷纷抨击着华先生不堪一击的内心。

　　华先生手上攒够的钱仅够他往武汉偏远的地区看，但最让人无法接受的是，一些位置偏远、配套落后的楼盘，照样有人抢着买。房源供不应求，开发商趁机捂盘惜售，有钱也买不到房是目前武汉购房人的现状。

　　华先生在公司在长港路附近，将买房的范围定在了盘龙城、东西湖，盘龙城看过了新力帝泊湾、兰江公园、恒大龙城，虽然有机场线的支撑，但是光有交通仍旧支撑不起生活需求。东西湖看过融创观澜壹号、九坤新城壹号、恒大城悦湖公馆、美联德玛假日等。综合对比了多个楼盘，华先生最后看中了融创观澜壹号，项目马上要在8月份开盘。如今的武汉楼市不是想买就可以买到，这个楼盘还没开盘，华先生已经登记了，能买到再考虑后续的问题吧。

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