招商蛇口牵手平安入驻梁山头 光谷南又添一准地铁盘

　　2017年8月9日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司公布了其2017年7月销售及近期新增项目情况简报。

　　7月份单月，招商蛇口实现签约销售面积31.34万平方米，同比增加11.53%;签约销售金额76.21亿元，同比增加39.83%。今年1-7月，招商蛇口累计实现签约销售面积319.74万平方米，同比增加43.26%;签约销售金额613.16亿元，同比增加68.93%。

　　公告披露，招商蛇口7月新增佛山、广州、中山、苏州、无锡、漳州、武汉、深圳8个项目，总成交金额约86.3亿元，新增土地面积46万平方米。其中，深圳项目为代建项目。

　　招商蛇口首入光谷 落子梁山头

　　公告显示，招商蛇口武汉项目位于江夏区藏龙岛梁山头村，出让面积为87060.17平方米，1.0≤容积率≤3.0，土地用途为住宅用地;土地使用年限为70年;成交总价为209693万元，公司拥有该项目51%的权益。

　　据查询，该地块是2016年12月27日由平安出资20.96亿拍得的江夏梁山头村P(2017)133号地块，楼面价8180元/平，建筑密度为20%。据房掌柜踩盘发现，该项目目前已经被招商蛇口围挡。

　　值得一提的是，与平安梁山头地块相邻的P(2017)132号地块，当天被佛山海裕房地产开发有限公司(中海)109606万元拿下，楼面价8230元/平，容积率为1-3，建筑密度为20%，目前该项目已命名中海光谷锦城，预计年底开盘。

　　招商蛇口江夏地块位于江夏梁山头，拥有地铁2号线、有轨电车T1两大快速轨道交通，更有待建的一站式购物广场——永旺梦乐城，项目紧邻武汉大学人民医院，远眺汤逊湖，居住氛围纯熟，周边有当代卡梅尔小镇、天纵水晶郦都、惠风同庆花园蜜糖镇等已经入住的小区，二手房均价13000元/平，区域内暂无新楼盘在售。

    业内人士表示：光谷作为国家创新创业发展规划的核心组成部分，已成为武汉发展最快的重要经济区域之一。随着政府一系列利好建设的强势启动，未来将迎来新的发展机遇。

　　招商蛇口入驻青山滨江 命名招商一江璟城

　　招商蛇口另一个十分惹眼的项目，位于青山滨江，项目命名为招商一江璟城，地处青山传统中心红钢城板块，住宅氛围浓，生活配套齐全，商业业态丰富，项目为区域大型综合体项目，业态丰富，有2栋写字楼、2栋公寓、8万方街区，约40万方可售高档住宅，结合地块内超高层和周边历史环境，将打造成为片区的城市新地标。

　　2016年7月28日，武汉土地市场出让8宗地，现场挂牌出让的位于青山滨江商务区P(2016)071号商住地块由招商地产以43.56亿底价拿下，楼面价5582元/平方米，同时成为青山新的总价地王。

　　地块要求至少引入一家世界500强企业的区域总部，引入5家取得“一行三会”颁发的金融许可证的全国性金融机构的区域总部。

　　此外，建设并经营建筑面积≥7.5万平方米的金融中心商务办公大楼，所有权10年内不得转让;开发建设完成后，区政府以9000元/平的单价回总面积约9.7万方的1057套住宅，以9500元/平的单价回购0.54万方的办公用房，以28000元/平单价回购0.46万方的临街一层商业用房，配建规模不小于18班的幼儿园，建筑形态与红房子风貌协调等。

　　中国指数研究院武汉分析师李国政表示，武钢存量土地存量主要有老的居民区、老旧厂房改造以及工业用地搬迁腾挪的空间，规模不小，潜力可挖：“武钢所在地是个典型的工业城，围绕功能区形成中等县区规模，无论从政府还是企业，旧城改造势在必行。”