新城落子鄂州葛店 房企争相入驻葛店或成下个一光谷东？

　　2017年8月8日，新城控股发布竞得土地使用权公告，公告介绍，新城子公司武汉鑫瑞隆祥置业有限公司33887万元拿下鄂州葛店一商住用地，继万科入驻葛店后，融创也进驻鄂州打造融创体育小镇，如今新城也落子鄂州，品牌房企的争相入驻加上鄂州地铁、商业布局的逐步兑现，未来葛店极有可能将成为下一个“光谷东”，成为武汉周边价值洼地的抢眼片区。

　　新城控股进驻鄂州葛店

　　2017年8月8日，新城控股发布竞得土地使用权的公共，公告介绍，近日公司子公司武汉鑫瑞隆祥置业有限公司以总价人民币33887万元的价格取得湖北省鄂州市编号为G(2017)035号地块的国有建设用地使用权。该地块位于鄂州市葛店经济技术开发区电商大道以南，出让面积为27881.6平方米，规划用途 为商住用地，出让年限为住宅70年、商业40年，容积率为3.2，公司目前拥有上述地块100%权益。

　　该地位于鄂州葛店电商大道以南，周边分布有唯品会、上海易商、亚马逊、家乐福、苏宁云商等电商企业，是湖北省的电商示范基地，周边有大量的就业人群，随着产业的庞大发展，势必吸引了大量的人群流动到此，片区未来的楼市发展可期。

　　目前新城已经在武汉布局有新城璟悦城、新城春天里、新城璟汇、新城璟棠、新城阅璟台等项目，其中新城璟棠于7月7日在汉阳造举办了产品发布会，项目将于2017年下半年推出8#、12#，户型有建面95平、105平、109平、115平的三房，125平的四房。

　　万科、融创等房企接连布局鄂州

　　2017年6月，万科于鄂州新增1宗地块，地块位于鄂州市葛店经济技术开发区创业大道东侧、航海路南侧、环湖路北侧，地块离武汉地铁11号线东段终点站葛店南站较近，地块净用地面积12.6万平方米，容积率 2.4，建筑面积约30.3万方。

　　2017年8月3日，融创体育小镇落户鄂州梁子湖区。根据梁子湖区人民政府与武汉融创汇公司签署的协议。经过5年时间，梁子湖区体育特色小镇项目建成后，将成为集体育产业、文化产业、旅游产业、健康产业于一体的特色小镇，将极大提升和丰富梁子湖区第三产业发展，实现宜游宜业宜居的复合产业功能。

融创签约鄂州体育小镇

　　此前，十强房企中的碧桂园和恒大就已先行布局鄂州，碧桂园在梁子湖区开发有碧桂园假日半岛，业态囊括小高层和别墅，打造为鄂州顶级品质楼盘。

　　恒大在鄂州红莲湖旅游度假区内开发有集“文化、旅游、度假、会议、会展”为一体的恒大世纪旅游城，其中恒大酒店是其核心组成部分，恒大金碧天下则是依红莲湖湖岸线而建的扛鼎之作，主推特色别墅和花园洋房。今年5月，恒大集团莅临鄂州考察，恒大童世界意向落户红莲湖。

　　鄂州作为最靠近武汉的区域之一，在区域交通等发展上，也一定程度上享受到武汉市交通规划的利好，2017年4月14日，武汉轨道交通11号线葛店段(左岭至葛店南站)工程合作建设框架协议签订仪式在鄂州市举行，标志着武汉轨道交通11号线将继续向东延伸至鄂州市。2017年7月，武汉地铁11号线葛店段正式报建，地铁作为鄂州连通武汉的重要一环，为武汉带动鄂州同步发展奠定坚实基础。

　　不仅如此，与品牌开发商入驻形成辉映的还有商业布局的兑现。7月5日，华中地区首座纯意大利风格的奥特莱斯――武汉佛罗伦萨小镇在葛店正式开业，该项目毗邻高铁站，具体位于鄂州市葛店南高铁站正对面。

　　随着光谷的快速发展，区域内房价一直居高不下，再加上片区内住宅供应长期以来处于一房难求的状态，这使得不少在光谷工作的置业者将目光投向了葛店，葛店的楼市也随之变得火热起来。目前鄂州葛店分布有武汉锦绣香江、光谷东郡、菱湖印象、紫菱东岸、祥瑞东方城等多个楼盘，发展前景被看好。

　　如今，随着葛店城市规划和配套的逐步完善，以及品牌开发商的相继进驻，未来葛店极有可能会成为下一个“光谷东”，成为武汉市周边“价值洼地”里最抢眼的区域。

　　湖北房地产经济学会常务理事李国政认为：葛店开发区的发展主要依托于光谷片区，其吸引的置业人群也往往是光谷片区的就业人群和本土居民。近年来，随着光谷的快速发展，房价急速上扬，南湖片区房价亦步步紧跟，这使得不少在光谷工作的置业者将目光投向了葛店、江夏片区。今日葛店，一如好几年前的光谷，如果在配套设施上持续完善，并能吸引大的品牌房企入驻开发，葛店发展前景将会被持续看好。

　　随着地铁11号线葛店段报建，以及诸如万科、融创、新城等这样全国知名开发商的入驻布局，鄂州与武汉的联系将更为紧密，未来发展可期。

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