调查：北漂中产逆流 成功企业家更钟爱武汉？

　　7月24日，据武汉市统计局、国家统计局武汉调查队联合发布的数据显示，今年上半年，武汉市实现地区生产总值(GDP)比上年同期增长7.5%，增速比一季度提高0.6个百分点。其中第三产业增长最快，达8.2%，第一产业、第二产业分别增长2.8%、7.0%。其中，招商引资实际到位资金4518亿元，增长42%，创历史新高。

　　2017年是“富民兴汉”的一年，这一年内，马云、任正非、马化腾、雷军、李东生、陈东升、王中军……国内知名的民营企业家纷纷来汉投资，这也意味着未来武汉的经济指数将持续上涨，武汉一下引起了大家的注意，有人说，我相信三五年后，人们会习惯说“北上武广深”。

　　武汉——这座充满朝气和活力的历史古城越来越具备了一线城市的气质。

　　武汉的“洪荒之力”

　　“要看一个城市的发展水平，只要看这个城市写字楼的发展水平就行了。”这话一点不假，一个城市写字楼的变迁，其实就是一个城市发展的生动写照，写字楼甚至早已成为一个城市发展的名片，武汉也成了逃离拥挤的北上广之后理想的创业热土。

　　泰康保险集团董事长兼CEO陈东升曾说：“中国经济就像一个弓箭，北上广各处在弓箭的两端和中间，而武汉就在弓箭的发力点上，武汉有丰厚的科教资源，再配合武汉的人才优势，相信很快就能成为一流的大城市，相信三五年之后，人们会习惯说‘北上武广深’。”

　　TCL集团董事长兼CEO李东生认为：“未来武汉有望成为国内最大的高端光电显示人才集聚地和技术研发中心，为武汉发展高端显示产业提供智力支撑。我们有信心在发展自身业务的同时为武汉的经济发展做出贡献，也期盼更多的民营企业家来汉投资，共同实现‘北上武广深’。”

　　复星集团董事长郭广昌也表示：“我对武汉最直观的感触——真大、人才真多、产业真广，武汉作为以明显的区位优势在中部崛起的领头羊，下一步目标应该是成为全球化的大都市，要实现这一目标就要靠新民营经济。”

　　改革开放后，北上广深的名声逐渐盖住京津沪，并很快成了中国人心中的四大一线城市，广州也以“华南一哥”的名义稳坐中国第三大城市的宝座，但如今这种存在数十年的城市格局正在悄然改变。

　　武汉是中国内陆最大的水陆空交通枢纽，具有“得中独厚、辐射四周”的区位优势，凭借自身强大的交通优势和综合实力，武汉吸引了更多国内外知名企业的入驻，这也意味着武汉将跻身超大城市比肩北上广，武汉的写字楼也将迎来新的发展篇章!

　　北漂中产逆流 我给武汉打8分

　　不仅仅受到知名企业家的高度看好，当前，武汉也吸引了越来越多年轻创业者的入驻，他们有北漂逆流，也有海归精英。日前，房掌柜访问了一位在汉的年轻创客，听他说说，在这个移动互联时代，他为什么选择武汉。

　　“武汉拥有全国最多的在校大学生，后备人才可在本地就近招聘，创业氛围非常好，而且随着武汉发展的日新月异，数字媒体也有着较大的商业需求。”担任了一家数字科技公司CEO的季先生说，“如果说十分是满分，给武汉打个分数的话，从创业者的角度，我给打八分，放在10年前，中北路可以说是一条低矮旧房的破落小街，如今却成了金融一条街，聚集了几百家企业。”

　　2013年的时候，季先生卖掉了自己在北京的房子同时也辞去了原有的工作，他带着几个好朋友一起，在武汉成立了自己的工作室，除了生产平面、影视类产品外，还研发VR(虚拟现实)、光影秀等数字媒体内容，季先生感叹道：“那会儿120元的单价就可以在武汉租到不错的写字楼，但现在不行了，好的写字楼起码在200元/平/月以上，这还不算上涨的物业费。”

　　谈到企业发展的问题上，季先生很有体会：“随着公司规模的不断扩大，办公环境的需求也会随着发生变化。如果租赁的话，公司一旦面临扩大的需求就要面临大规模搬迁的问题，然而频繁的搬迁对于员工和客户来说，都会产生不安全感和不稳定的因素，在相当程度上影响了企业品牌形象。”

　　如今，季先生的公司的业务范围和规模日益扩大，现有的员工中，90后占了很大的比重，他们个性鲜明对写字楼的要求也比高。有员工告诉季先生：“高端写字楼在某种程度上是个人身份的象征。在老式写字楼上班，办公的环境很不好。但是新的写字楼，它带给人的第一大感受，便是在会见客人递名片时，地址栏上写着的那一行字，会有种自豪感。”

　　权衡之下，季先生决定入手一套湖景甲级写字楼，现在季先生的团队由50多位年轻人组成，高管的年龄也基本不超过30岁，这支年轻的团队安家在中南路附近的写字楼里。季先生说，等到万达尊写字楼的交付，他们将搬家到更大的办公室去。

　　“当下的武汉楼市，对于大多数人而言，住宅项目正如雨后春笋般从城市的各个角落生长出来，房子有几套够用了，写字楼应该更有保值增值的潜力。”季先生这样评论道，“购买写字楼完全可以当做企业的一项固定资产投资，不仅能起到抗通胀和抗风险的作用，还可以作银行抵押用来再融资，因此前期投入的资金可以通过固定资产银行抵押盘活用作其他使用。”

　　万达尊写字楼 企业家的最爱

　　事实上，像季先生这样投资武汉写字楼并自用的民营企业家并不在少数。

　　作为一名英国海归，郑先生出生在武汉也最终回到了武汉，郑先生的企业，主要为国内的民营教育机构提供一整套信息化解决方案，目前全国已有2万多家民营教育培训机构在使用这套系统来管理课时表、任课老师调整等等问题。

　　郑先生家住中北路，是老武汉人，2014年，他为了改善原有的居住环境，买下了沙湖畔万达御湖世家的一套阔居，由于该小区聚集了不少高端圈层，郑先生的人脉也得到了进一步的扩充，更是亲眼见证了汉街的发展历程。

　　郑先生告诉房掌柜，位于汉街上的商铺、写字楼，很大一部分都是被同小区的业主买走了，大部分都是企业家，既可以投资又可以自用，“与其说地段好，不如说万达真的很有自己运营的一套方式。”

　　同时，万达尊写字楼地处武汉内环，有中央文化区和华中金融城，毗邻省府政务圈，发展潜力巨大，另一方面，这里有国际甲级写字楼的商务群，以及许多高端商务甚至500强企业扎根在此。像郑先生这样企业家认为：“确实是个人身份的象征。”

　　据房掌柜了解，万达尊总建筑面积31.8万平米，总层数24-25层，建筑单体高度100-200米，是汉街总部国际二期升级产品，目前已经销售。其独特的外立面;一线的湖景;甲级的标准势必成为有识之士来汉发展的首选。