文一云水湾：临空新城核心产品 打破片区零供应现状

　　文一云水湾位于东西湖区临空港大道与朝阳路交汇处，占地34701平方米，总建面151163平方米，容积率3.5，绿化率30%。

　　文一云水湾一共由7栋住宅组成，分别是1、2、3、5、6、7、8#，其中一期有3栋楼，6#楼33F、7#楼31F、8#楼33F。梯户比为两梯三户、两梯四户，地上停车位32个，地下停车位1408个，自带一所6班幼儿园、商业、社区卫生站、文化活动站。

　　文一云水湾主推建面约90-140平米三房四房，主打刚需及改善型户型。

    部分网友认为，文一云水湾周边以物流园等产业为主，附近的小型商店可满足日常生活。但是距离吴家山商圈尚有一段距离，周边大型商业体不足。还有就是公共交通方面，由于项目距离1号线站点较远，没有代步工具的情况下出行有点不便。

　　【时间】2017年7月26日(周三)15:30-17:30

　　【地点】东西湖区临空港大道与朝阳路交汇处

　　【立场】公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　■项目概况

　　【东西湖：汉口的下一个中心】

　　【地铁与环线助力交通发展】

　　【文一地产布局全国，首进武汉之作】

　　【产业助力片区经济腾飞】

　　■购买参考

　　【打破片区住宅零供应现状】

　　【三环四环：直达武汉三镇】

　　【商业：依托吴家山商圈辐射】

　　【户型：刚需与改善兼顾】

　　【打造完美人居品质】

　　【不足之处】

　　东西湖：汉口的下一个中心

　　文一云水湾位于东西湖片区，东西湖区，隶属于湖北省武汉市，地处长江左岸，武汉市的西北部，汉江、汉北河及府环河汇合之处。全境东西长38公里，南北宽22.5公里，总面积499.71平方公里。东西湖区先后获得了省级农村党的建设”三级联创”先进区、省级“两型”社会改革试验示范区。

　　东西湖区域内高端住宅林立，价值不断升级。40多家企业总部落户东西湖，其中包括京东，苏宁，良品铺子，周黑鸭，九州通等大型企业。这个集创谷，数谷，电子硅谷，中部慧谷、网络安全谷于一身的临空经济区，无疑将成为汉口下一个中心。

　　东西湖区有1600多家国际国内大小物流企业，30家全球物流巨头正排队等待进入。未来，东西湖拟打造成国家绿色物流示范园区、华中地区商贸物流区域总部基地。

　　经国务院批准设立的综合保税区全国有45家，而有2家落户武汉，其中一个就是去年获批准的武汉新港空港综合保税区。

　　武汉新港空港综合保税区的东西湖园区正是依托武汉东西湖保税物流中心而建。

　　武汉东西湖保税物流中心2009年3月26日投入运营，为湖北、广东、江西、山西等十多个省市的80多家企业提供通关服务。

　　地铁与环线助力交通发展

　　目前经过东西湖片区的地铁线路有1、2、3、6号线，1号线位于东西湖的有：额头湾站、五环大道站、东吴大道站;2号线位于东西湖的有：常青花园站、金银潭站;2号线北延长线(机场线)位于东西湖的有：常青城站、宏图大道站;3号线位于东西湖的有：宏图大道站;6号线位于东西湖的有：常青花园站、轻工大学站、园博园北站、金银湖站、金银湖公园站。通过这几条地铁线路，东西湖区可以与武汉全市相连。

　　除此之外，东西湖还规划有地铁小镇。在武汉市规划的6个地铁小镇当中，走马岭地铁小镇位于东西湖。按照武汉主城、新城“1+6”的城市发展格局，地铁小镇可吸引、疏散中心城区的人口到新城区，缓解主城压力。

　　文一云水湾位于临空港大道上，距离地铁1号线五环大道站距离约2公里。1号线可以与2、3、6号线换乘，拉近项目与江汉路、王家湾、武广等商圈的距离。

　　武汉四环线位于武汉绕城高速外环线与三环线之间，是湖北省内第一条以高速公路标准建设的双向8车道城市环线，全长143公里。

　　四环线分为东四环、南四环、西四环、北四环及两座跨长江公路大桥(即青山长江公路大桥、沌口长江公路大桥)建设，除沌口长江大桥外，其余4个路线段和青山长江大桥由武汉交投集团公司承担，总投资约350亿元。

　　文一云水湾距离四环线直线距离不到2公里，对于有车一族来说很方便，不会因为距离环线太近而担心噪音问题，又可以享受到交通的便利。

　　文一地产布局全国，首进武汉之作

　　2016年7月28日，位于东西湖慈惠农场附近的一宗住宅地块也遭到7家房企争抢，在竞拍3小时竞价341轮之后被安徽文一投资集团5.533亿拿下，楼面地价4556元/平，溢价208.59%，该地也刷新当时东西湖区最高楼面价，这是文一地产首度挺进武汉市场。

　　文一地产，十三年深耕合肥，开疆拓土，以开阔的视野，砥砺前行。作为国家房地产开发一级资质的文一地产坚持“文启心智、仁德合一”的企业精神，累计开发面积达600余万平方米。

　　此后文一地产开始扩张版图，接连布局湖北、江西，以勃发之姿进军全国。