一分钟看懂武汉楼市：本周预计7盘入市 光谷东房价超2万

　　本周武汉高温直飚40°，但热辣辣的日头也阻挡不了购房者对于买房的热情。本周鄂旅投书院世家和华发未来荟首次拿到预售证，购房者在火热的天气里依然义无反顾的排起了长队，小编看着都心疼，愿每一个购房者都能被用心对待。

　　19日，鄂旅投书院世家认筹现场

　　21日，华发未来荟认筹现场

　　也是在本周，备受关注的武汉长江新城选址落定，选址落定的同时也开启了二手房限售模式。在长江新城选址公示之后，不少大妈都跑来打听长江新城的在售楼盘，位于长江新城的佰昌公馆已于本周取得预售证，买房的路道阻且长，快来看看，本周又发生了哪些新闻大事件?你又错过了什么?

　　楼市动态：

　　据统计，截止到7月21日，本周武汉拿下预售证的楼盘不少，共计有20个楼盘，其中业态为住宅的有14个楼盘，其中3盘为纯新盘首开，分别是鄂旅投书院世家、立方时空和华发未来荟，区域涵盖江汉、江岸、洪山、东湖高新、汉阳、东西湖、江夏和黄陂。

　　值得一提的是，位于堤角的佰昌公馆属于长江新城区域，这也是长江新城公示后的第一个拿到预售证的楼盘，但拿到预售的1/3/5号楼并不会对外销售，用于江岸区棚户区改造项目的还建安置，商品房预计年底加推。

　　值得关注的是，本周宇宙中心光谷东再放大招，位于光谷东的高人气楼盘国采光立方，时隔一年再次取得预售证，据备案价显示，小高层均价15000元/平，洋房单价17000-20000元/平，标志着光谷东首次买入2万时代。国采的项目容积率仅1.6，品质和绿化在前期项目中均有体现，蓄客一年多预计开盘场依然火爆，不过目前并没有关于开盘的任何消息，不知会不会又来个突袭开盘。

　　据不完全统计，本周预计有7个楼盘入市，其中万科汉口传奇悦庭7月19日已开盘，目前已卖光。中国中铁世纪金桥7月20日22:00进行网络开盘，也已经售完。

　　楼市风向标：

　　1、备受关注的武汉长江新城选址在武汉中北部，将分三期建设。起步区位于谌家矶—武湖区块，具体方位是：东至武湖泵站河，南至长江北岸，西至滠水河、府河，西南至张公堤路，北至江北铁路，约30到50平方公里。中期发展区100平方公里，远程控制区500平方公里。

　　长江新城选址确定后，为了避免投机炒作行为，武汉市将在房产管理、查违控违、户籍迁移和工商注册等方面采取“六管控”措施。起步区内全面实施二手房限售政策，加大新城房地产市场整治力度。

　　2、近日，武汉等12个城市成为全国首批租赁试点城市。省住建厅相关负责人表示，按照我省制定的目标，到2020年，全省基本建立购租并举的住房制度，基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系，努力实现城镇居民住有所居。

　　点评：哪里有痛点，哪里就有群众需求和发展契机，对于许多刚毕业的大学生或者一线蓝领来说，他们想买房不容易，对于租房有需求，而对于租赁市场的整治，也将更好的保护他们的个人权益。

　　本周土拍：

　　1、7月18日，武汉挂牌出让4宗地，其中3宗网上挂牌，1宗现场挂牌，4宗地块中有1宗工业用地，3宗住宅用地，3宗住宅用地中有2宗为限价地块。网络拥挤导致武汉土拍两宗地延期，唯一成交的住宅用地位于汉阳赫山路与玫瑰街交汇处，由湖北宝恒投资管理有限公司以1.423亿元竞得，楼面价5435元/平，溢价率22.36%。

　　点评：此次出让的唯一住宅地块位于王家湾版块，紧邻新世界拿下的赫山地块，地块周边在售的楼盘有万科新世纪翡翠滨江、阳光城十里新城、王家湾中央生活区、纽宾凯公园里等;另一方面，武汉楼市的发展如火如荼，开发商拿地的激情也越来越高，继上次盘龙城地块累瘫土拍网之后，汉南和新洲再度火爆，不论是土拍还是楼市，远城区的热度持续走高。

　　区域大事件

　　1、19日，武汉地铁集团接连签订两份合作协议，该公司将与江夏区和保利(武汉)房地产开发有限公司加强合作，推动8号线三期工程和黄家湖地铁小镇建设。武汉地铁集团有关负责人表示，该线预计于2019年在汉举办的第七届世界军人运动会开幕前建成并投入试运营。

　　2、19日，记者获悉S108武汉段府河大桥项目招投标工作基本完成，计划今年9月开工，预计工期3年。其全长约7公里，以桥梁跨越府河后连接童家湖互通立交。

　　3、20日，市园林和林业局、武汉市园林建筑规划设计院、武汉地铁施工单位、武汉市花木公司相关负责人，对地铁6号线苗栗路站B出口“巴掌地”进行了现场勘察调研，这块地将有望成为市民推荐建设的首座“口袋公园”!

　　点评：街头巷尾闲置的巴掌地被改造成口袋公园，不仅为市民提供了休闲娱乐的场所，也增加了中心城区的绿化，为城市增添了靓丽的风景。