武汉7月第2周房价走势 供应减少成交回落

　　受月初市场供应放缓的影响，上周(7月10日-7月16日)武汉商品住宅成交量明显回落。据研究中心数据统计，七月第二周主城区新建商品住宅成交1770套，环比增减少43.2%，青山片三环外、光谷新中心等区域成交量下滑，主城区成交均价小幅上涨至15165元/平方米，环比上涨2.3%;远城区成交732套，环比减少54.6%，成交均价7919元/平方米，环比上涨1.7%。

　　住宅方面供应减少成交回落。成交方面，上周蔡甸成交302套居首;光谷新中心成交252套居第二位，片区房价稳中有升;青山片成交224套紧随其后，绿地香树花城仍是片区主力。沌口片和四新片也有超过200套的成交量，其中军山新城板块的海伦小镇装修房成交86套，明显拉低沌口片房价;四新片的广电兰亭盛荟装修房入市，上周成交109套，片区房价明显上扬。

　　近一个月以来，新城区楼市明显发力，三环外成交量一直占到总成交量的60%以上，对于武汉房价的稳定起到了非常重要的作用。

　　从当周成交前十来看，新城板块仍是主力成交区域。不过二七滨江商务区高端住宅的成交，成为上周主城区房价上涨的主要推手。

　　下周，武汉楼市供应预计会继续以远城区及新城区为主，如黄陂盘龙新城的保合太和、武湖新城的联投汉口郡、吴家山新城的美联德玛假日二期阳光里，入市产品以100平方米以上大三房、四房产品居多，另有少量两房产品，预计武汉房价近期将保持平稳。