2017年6月底,阿辉来到新城阅璟台在临江大道的外展点。对于整个项目有了一个初步的了解,总的来说,新城阅璟台的优势在于江景,产品本身因为主推洋房,居住舒适度更高,总建面约50万方,以后居住氛围会越来越成熟。缺点在于交通和商业配套尚未发展起来。
项目简介:
新城阅璟台位于青菱乡建和村丽水路与南郊路交汇处(青菱街办事处附近),占地面积15316平方米,建筑面积493840平方米,容积率3.50,绿化率35%,总户数2725户。
新城阅璟台由22栋楼组成,一期主推洋房,楼层为7层和11层。户型面积段为129-143平,主打改善型产品。
据阿辉了解,新城阅璟台预计2017年8月底开盘。
地块信息:
据阿辉了解,新城阅璟台所在地块为P(2016)024号地块,该地块被美好置业竞得。2016年9月26日,美好置业集团股份有限公司一纸公告披露,公司以25亿元出售武汉洪山区建和村A包项目予新城控股子公司武汉新城。
据阿辉了解,洪山区建和村A包土地面积10.23658公顷,业态包含住宅和商服,建筑面积346400平,起始价70760万元,成交价为71260万元。
新城阅璟台的定位是中高端型滨江项目,主打的是小高层洋房,洋房在寸土寸金的主城区是非常稀缺的。户型主推的是三房四房的改善型,后期会加推高层产品。
开发商信息:
新城控股集团股份有限公司1993年创立于常州,集团总部设于上海,目前,新城控股集团已成为住宅地产和商业地产的全国综合性地产集团,主要致力于开发优质住宅物业和包含购物中心在内的综合体项目。
2016年新城控股公司全年合同销售金额达650.60亿,同比增长103.76%,跑赢行业平均40%的增幅;营业收入279.69亿元,归属于上市公司股东净利润30.2亿元,分别比2015年增长18.67%和64.4%,盈利能力有所提高。凭借优异的市场表现,新城控股荣升“2016中国房地产百强企业”第16位,蝉联“稳健性TOP10”和“运营效率TOP10”两项奖项。
截止2017年4月底,新城控股在全国48个城市共拥有储备总建筑面积约3500万平方米。在住宅领域,公司已经形成四大产品线:“幸福启航”、“幸福乐居”、“幸福圆梦”和“幸福尊享”,以此满足不同消费群体的购房需要。不仅如此,新城控股还紧抓市场发展趋势,于2016年6月推出高端住宅产品线—璞樾。时至今日,已开发住宅小区100余个,业主重复购买或推荐购置率达40%以上。
目前新城在武汉开发的住宅项目有新城阅璟台、新城璟汇、新城璟悦城、新城春天里等等。
项目配套:
新城阅璟台位于青菱乡建和村丽水路与南郊路交汇处,与沌口隔江相望。
从交通来看,距离新城阅璟台最近的地铁站点是正在建设中的5号线,直线距离大约1.5公里左右,5号线预计2020年底开通;公交方面,可以乘坐307路至青菱河路丽水路站下,步行600米可至项目;乘34路、638路、539路、653路、906路、910路至白沙洲大道长江工商学院下,步行2000m可至项目。从交通方面来看,公交数量较少,周边地铁尚未开通,只有期待后期交通能有所发展。
新城阅璟台在三环线附近,从位置上看,距离三环线不是特别的近,这样噪音灰尘相对较小。旁边有青菱立交桥,自驾走三环线去光谷或者汉阳会很方便,如果要去汉口,可以走三环经过汉阳,然后转至汉口,可避免拥堵。
从商业来看,目前新城阅璟台周边商业比较匮乏,主要依托万科金色城市的3万方商业。值得一提的是项目后期自带商业配套,而且不同于其他项目底商的模式。据介绍,新城阅璟台会将住宅产品与商业产品分开,这样居住舒适度会更高。
从教育资源来看,项目自带幼儿园,附近有建和中小学,青菱小学等等。
户型介绍:
新城阅璟台主推改善型三房四房,户型面积段为129-143平,1梯1户。
Y-A2户型为三室两厅两卫,134.5平。该户型方正,餐厅起居室一体化,空间更大。主卧带卫生间,私密性更好。此外,该户型还有地下室,能够打造多种室内活动空间。
Y-A6户型为四室两厅两卫,141平。该户型方正,起居室跟卧室与南向阳台相连,风景优美。主卧带阳台,临卫生间,舒适度更高。该户型为7楼顶楼,附带顶层阁楼,可以根据自己的品味自由打造。
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