鄂旅投武昌连拿两地 汉正街控股26亿落子汉阳三环旁

　　2017年7月4日，武汉挂牌出让7宗地，其中2宗网上挂牌，5宗现场挂牌，7宗地块中东湖高新区2宗、武汉经济开发区2宗、汉阳区1宗、江夏区1宗、洪山区1宗，值得注意的是武汉经济开发区三环与龙阳大道交汇处一宗地被汉正街控股25.847亿拿下，鄂旅投武昌拿下街道口珞珈山地块和光谷东地块成为大赢家。本次土拍7宗地总成交面积254540.9平方米，总成交价41.6605亿元。

　　本场土拍原计划共计出让10宗土地，总净用地面积为38.29万平米，总起始价47.79亿元。正式出让前，武汉市国土局连发3次补充公告宣布将P（2017）053号地块予以撤牌，P（2017）056号地块和P（2017）057号地块延期至2017年8月1日出让P（2017）051号地块的竞买保证金调整为68500万元；同时，将P（2017）051号地块的竞买保证金调整为68500万元。 

　　网拍情况：

　　武汉地产溢价拿经开商服地 江夏城投底价收入纸坊商服地

　　09:30分，P(2017)048号武汉经开商服地块开始竞价。10:08分，P(2017)048号经过112轮竞价最后被武汉城开房地产开发有限公司27043万元拿下，楼面价9093元/平，溢价率187.9%。

　　09:50分，P(2017)049号江夏区纸坊街齐心村商服地块被武汉市江夏城投集团有限公司底价3465万元拿下，楼面价1422元/平。

　　现场拍卖：

　　鄂旅投连拿两地布局街道口、光谷 街道口项目命名鄂旅投珞珈国际

　　P(2017)051号地块由武汉佳传置业有限公司以68500万元底价竞得，楼面价10538.46元/平。该公司为湖北省鄂旅投置业集团有限公司关联公司。

　　2017年6月30日，湖北省鄂旅投置业集团有限公司官网发布鄂旅投珞珈国际项目概念方案设计招标公告，招标人即为P(2017)051号地块的竞得人武汉佳传置业有限公司，鄂旅投珞珈国际项目位于武汉市武昌街道口核心区，总建筑面积约6.5万方，投资总额暂估人民币50000万元。

　　地块出让要求新建建筑及具体规划方案需报湖北省军区后勤部基建营房处备案，并配合落实安全保密相关规定要求。　竞得人需承诺引入3家以上(含3家)取得由“一行三会”所颁发的金融许可证的全国性金融机构的区域总部或分支机构;引入2家以上(含2家)高等本科教育院校创新创业孵化平台;引入1家以上(含1家)文化体育运营企业的区域总部或分支机构。

　　P(2017)054号地块由武汉光谷传奇文化旅游开发有限公司以13517万元底价竞得，楼面价989元/平。该公司同样为湖北省鄂旅投置业集团有限公司关联公司。

　　地块交通优势明显，距在建的轨道交通11号线光谷四路站和光谷五路站均在600米范围内，地块周边已经建成了188国际社区、奥山光谷世纪城、朗诗里程等楼盘，居住氛围浓郁，生活设施齐全。

　　地块分为A、B地块，其中其中A地块净用地面积为11889.31平方米，B地块净用地面积为14384.79平方米，容积率A地块不大于3.4，B地块不大于5.2，建筑高度A地块为80米，B地块为120米。

　　汉正街控股25.847亿落子汉阳三环旁

　　P(2017)052号地块由武汉地铁汉正街置业有限公司底价258470万元拿下，楼面价6580元/平，武汉地铁汉正街置业有限公司为汉正街控股集团公司子公司。

　　P(2017)052号地块位于武汉经济技术开发区三环线与龙阳大道交汇处，净用地面积142320平方米，住宅、商服、交通运输用地，容积率2.76。

　　地块划总用地面积为185156平方米，其中公共交通场站用地面积为42836平方米，规划净用地面积为142320平方米;最大建筑面积为392800平方米，其中居住建筑面积为314240平方米(含幼儿园建筑面积3600平方米，公共服务设施建筑面积3180平方米)，商业服务业设施建筑面积为78560平方米。

　　地块内控制公共服务设施建筑面积不少于3180平方米，包括1处建筑面积435平方米的社区卫生站，1处500平方米的文化活动站，1处455平方米的托老所，1处760平方米的社区服务用房，1处950平方米的物业服务用房，1处60平方米的公共厕所，1处20平方米的环卫工人休息站。

　　地块内控制一处12班幼儿园，用地面积不小于4860平方米，建筑面积不小于3600平方米，采取多种方式加强本地块与邻近轨道站点的接驳，除自身配套停车位外，地块内另需配建公共停车位不少于1000个。

　　地块位于沌口经济开发区内核心地段，紧邻三环线，靠近龙阳大道、四新南路等开发区主干道和四新居住区新城，距离轨道交通3号线汉阳客运站站仅400米，出城入境方便快捷，可快速通达武汉三镇，周边已经建成有金色港湾、太子湖1号、人信奥林花园等中高端住宅，另外项目区域内拥有三角湖、太子湖，水系丰富，使得该地块周边的自然风光更加优美宜人。

    汉阳控股底价1.27亿拿下墨水湖畔地块

　　P(2017)050号地块由汉阳控股12700万元底价拿下，楼面价6414元/平。地块位于汉阳区墨水湖北路、芳草路交汇处，净用地面积为9850平方米，商服、公园与绿地，容积率为2，最大建筑面积为1.98万平方米。

P(2017)050号地块

　　沿地块东西两侧各控制一处公园绿地，每处公园绿地面积均不少于1800平方米，该公园由土地竞得方代建，建成后按相关规定移交园林部门。地块内应配建496个机动车停车位，其中项目自身配建378个停车位，公共停车位118个，公共停车位可结合公园绿地复合建设。

    武汉世界城置业3.291亿落子光谷东

　　P(2017)055号地块由武汉世界城置业有限公司32910万元拿下，楼面价1383元/平，地块位于东湖新技术开发区神墩三路以南、松涛路以东、望月路以北、朝曦路以西，净用地面积41020.91平方米，商服用地，容积率2.4、6.1、5.8。

　　武汉市世界城置业有限公司成立于2005年1月17日，主要负责世界城光谷步行街的全程开发，总投资已经有150亿元，是武汉当前最大的商业地产项目之一，也是武汉市的地标之一。此次武汉市世界城置业有限公司再次拿地，代表着光谷广场的东扩，将世界城光谷步行街的成功经验复制到光谷东，未来光谷东将崛起又一坐新的“光谷广场”。

P(2017)055号地块

　　A地块净用地面积为9724.09平方米，控制用地531.1平方米，容积率为2.4，建筑高度为24米，B地块净用地面积为13403.02平方米，容积率为6.1，建筑高度150米，C地块净用地面积17893.8平方米，容积率为5.8，建筑高度180米。

　　地块位于九峰森林公园的东南面，区位优势明显，北面紧邻高新大道，靠近三环线和武黄高速，交通优势明显，距离在建的轨道交通11号线光谷五路站仅500米，周边拥有高新大道、光谷四路，高新二路等东湖高新区的主干道，出城入境方便快捷。地块周边已经建成了188国际社区、奥山光谷世纪城、朗诗里程等楼盘，居住氛围浓郁，生活设施齐全。

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