酷暑7月武汉预计32盘推新 11个纯新盘入市光谷断货

　　酷暑来临，6月份以来，武汉房价难得出现降温迹象，但楼市火热却一如往常，不论新盘首开还是老盘加推，多半在开盘当日售罄。据不完全统计，在接下来的7月份里，预计将有32个楼盘入市，其中汉口片14个，汉阳片6个，武昌片12个。其中推盘数量最多的为东西湖区预计有5盘入市，不仅远城区有货，主城区同样货量充足，7月份洪山区预计有5盘入市，硚口区、江汉区、江岸区共6盘入市。值得一提的是，7月份将有11个纯新盘入市，占据开盘总数的1/3，这些首次亮相江城的楼盘表现如何，值得期待。

　　大汉口14盘入市 远城区占据半壁江山

　　大汉口预计有14个楼盘入市，主城区与远城区的推盘量平分秋色，其中江岸区、江汉区、硚口区共有7个楼盘入市，其中2个为纯新盘：泓博朗诗悦府、清芷园。其中清芷园位于汉口核心区域香港路附近，虽然拥有极其优越的地理优势，但该楼盘入市相当低调，预计购买难度系数较大。泓博朗诗悦府位于极具汉口情怀的后湖，该楼盘蕴育了5年终将入市，由于楼盘拿地较早，最初楼面价仅1710元/平，加上在政府限价令的高压下，预计首开价格不会过高。

　　黄陂和东西湖共计有7盘入市，其中纯新盘有3个，但业态为住宅的楼盘仅有2个，值得关注的是，位于东西湖的融创观澜府预计于下月首开，融创自进入武汉以来，虽然发展速度迅猛，但产品信息向来低调。融创府系是融创中国的三大“TOP”系作品之一，其庐山真面目也备受业内关注。

　　大汉阳6盘入市 改善型户型是主力

　　大汉阳7月份即将入市的楼盘有6个，主要集中在四新片区，均为老盘加推。而6月份，汉阳也将引来两个纯新盘的出让，一个是位于经开的实地君兰汀岸，一个是位于蔡甸不限购区域的三和名仕城。其中，实地君兰汀岸位于长江之畔，是名符其实的生态住宅。

　　值得关注的是，在主城区即将加推的户型里面，3个楼盘均以100平以上的三房、四房大户型为主，主要面对的是改善型客户。

　　大武昌12盘入市 光谷再度闹房荒

　　大武昌7月份即将入市的楼盘有12个，主要分布在白沙洲和青山，而人气值最高的东湖高新仅有一个楼盘入市，且旭辉御府位于光谷南，火遍全宇宙的光谷东和关山大道在7月份将0盘入市，没有抓住6月份机遇的朋友可以先哭一分钟，再打起精神来等待8月份的好消息。

　　值得关注的是，武昌片有4个纯新盘预计在7月初入市，其中位于徐东的诺展星座和青山的联泰滨江中心均已拿预售证，诺展星座备案价为18800元/平，地段和价格与光谷神盘保利时代不相上下，但武汉兴诺展置业发展有限公司在武汉暂未开发其他项目可供购房者参考，房屋质量及后期物业等问题还尚需考察。