福星惠誉新品主打刚需小户型 1380套房源缓解江岸房荒饥渴

　　福星惠誉的城中村旧改之路

　　福星惠誉素有“城中村改造专家”之称，2013年1月5日，福星股份全资子公司福星惠誉房地产有限公司下属的三家子公司以总价40亿元分别竞得位于江岸区红桥村编号为P(2012)259号、P(2012)260号和P(2012)261号的3宗地块。

　　本次公告的地块为福星惠誉全资子公司湖北福星惠誉三眼桥置业有限公司，以挂牌方式竞得的红桥村A包编号为P(2012)259号地块的国有建设土地使用权，总价175500万元，楼面均价2500元/㎡。该地块由K2、K4、K5、K6、K7、K8、K9、K11、K14、K15和K16地块组成，规划净用地16.16万方，规划用地性质为商服、住宅，建筑密度25%-45%。

　　事实上，早在2009年12月，福星惠誉就与江岸区后湖乡红桥村村民委员会以及武汉泓博投资三方签订了旧改合作协议，先后获取了包括姑嫂树村、贺家墩、及红桥村等在内的多个旧改项目。成立于2001年的福星惠誉，依托着武汉城市更新项目而发展起来，一直以来的重点业务就是城中村改造项目，并凭此实现在武汉稳健扩张的战略。

　　另一方面，福星惠誉在获得大量优质土地储备的同时，也承压了大量的资金压力，同时随着市场竞争的加大，以万科、保利为代表的一线房企不断的加入到旧改大军当中，以旧改起家的武汉本土企业福星惠誉发展脚步逐渐变慢，也面临着更多的挑战。

　　目前福星惠誉在武汉已有格兰大道、福客茂、水岸国际F6、群星城等商业项目，在商业地产竞争越来越激烈，出现同质化、电商、互联网冲击等问题后，福星惠誉还为此打造了一个智能化平台，以期通过差异化赢得市场。

　　福星惠誉相关负责人表示：“城中村改造确实是十分复杂、艰巨的项目工程，不过凭借多年在武汉本土的城中村旧城改造项目开发实践，福星惠誉在这方面积累了丰富的经验，其规模也因此得以持续扩张。”