城市中心的诱惑：从香港两宗200亿地王看信达&金茂|天河金茂广场

　　供应方面，虽不是“二十年一遇”的新供应，但从市场的情况来看，因广州大道北土地资源稀缺，新盘供应寥寥无几，该地块作为稀缺的住宅地块，当年挂出便已引发市场关注。

　　观点地产新媒体了解，从2013年至今五年时间里，广州大道北地块共推出7宗住宅用地，而广日电梯厂地块便是其中备受关注的一宗。

　　另一方面，从大环境来看，供应的不足，也引发库存量的告急。有市场报告显示，在今年一季度豪宅价格中，广州以36.2%涨幅领跑全球，但与北京、上海等其他一线城市相比，广州住宅存量较低。

　　数据显示，截至2017年1月25日，广州全市库存消化周期仅剩5.5个月，其中天河区库存量为25.69万平方米，住宅消化周期仅为4.5月。

　　若按照该周期计算，目前天河区住宅几乎去化完全，供应明显不足。因此有市场人士指出，目前需求端保持平稳，在供应不足的情况下，高端住宅成交均价将呈现上涨趋势。

　　1月11日，仲量联行发布的《广州房地产市场2016年度回顾与2017年展望》报告指出，2017年广州改善需求依旧比较旺盛，高端住宅市场的资本值上涨仍将得到支撑，预计一手市场在2017年全年仍能保持6%-9%的价格增长。因此，从整体来看，广州高端住宅市场仍有极大的发展空间。

　　所以，结合当前高端住宅市场大环境向好的背景来看，位于中轴线上的信达&金茂|天河金茂广场在未来几年的发展潜力值得期待。

　　虽然占据优势位置，发展潜力巨大，但信达&金茂|天河金茂广场并没有因此忽略产品的价值，用金茂广州公司相关负责人的话来说就是，“我们要对得起这块稀缺土地的价值，对得起广州中轴线这个位置。”

　　在延续金茂府系高端品质的同时，为了切合“中轴线”这一城市“脊梁，金茂特邀世界商业建筑教父捷得担纲规划，以“云朵”理念呼应“海珠石”，从而串联起“云山珠水城市新中轴线”。

　　在产品户型设计上，也彰显着其独具匠心。目前，信达&金茂|天河金茂广场拥有87㎡—143㎡多种户型，大小一应俱全，满足不同购房者的需求。

　　值得注意的是，单是4号楼就集聚了105㎡、126㎡、143㎡三大最优户型，未来形成高端社交圈层。其中105㎡户型拥有最佳的面积段，是该项目首次亮相的王牌户型， 143㎡双阳台户型则是前期推售产品中最受欢迎，卖得最快的户型。

　　据悉，4号楼高29层，位于小区中部，临近小区次入口，出入方便，远离城市喧嚣。而且，该楼所有单位南望小区园林，北望享有“市肺”之称的白云山，不仅坐享2.8万方奢阔园林景观，还能将白云山风光尽收眼底。

　　另外，在打造绿色健康生活品质的理念下，信达&金茂|天河金茂广场在升级后期定制装修等配套和服务的同时，融入十二大绿金科技，并获得英国BREEAM认证。

　　据了解，BREEAM认证始创于1990年，是世界上首个绿色建筑评估方法，也是国际上应用广泛的认证体系，向来以严谨严苛著称，被誉为“绿色建筑界的奥斯卡”，英国首相府唐宁街10号，海德公园1号等世界地标建筑皆以获得此为荣。