重庆供应7宗商住地 建筑面积535万平米起始价108亿

　　5月27日，重庆市国土资源和房屋管理局拟供应7宗商住类土地，其中2宗位于沙坪坝区，1宗位于大渡口区，1宗位于南岸区，3宗位于巴南区。以上地块土地面积合约84.87万平方米，建筑面价达535.47万平方米，起始总价108.05亿元，出让时间均为6月16日。

　　观点地产新媒体从重庆市国土资源和房屋管理局官网获悉，沙坪坝区的两宗地块分别是西永组团L标准分区L39-6/03、L39-7/04、L21-1-1/05、L22-1/05号宗地和沙坪坝组团D分区D11-1/04、D11-2/04号宗地。

　　其中西永组团地块为二类居住用地，土地面积15.68万平方米(235.26亩)，建筑面积为27.51万平方米，容积率1.75。该地块起始总价9.63万元，起始楼板价3500元/平方米，起始净地价为409万元/亩。

　　沙坪坝组团宗地规划用途为商业用地、商务用地，起始总价达34.11亿元，保证金为6.82亿元。观点地产新媒体获悉，该地块土地面积达8.15万平方米，其中容积率为5.89。按此计算，建筑面积为48万平方米，起始楼板价7106元/平方米，起始净地价：2791万元/亩。

　　大渡口区大渡口组团L分区L20-01(部分)、L23-1-1、大渡口组团N分区N32-1、N31-2-3号宗地规划为二类居住用地、商业用地，土地面积为9.34平方米，容积率2.45，建筑面积22.85平方米。供应公告显示，该地块起始总价达10.28亿元，起始楼板价4500元/平方米，起始净地价734万元/亩，保证金5.14亿元。

　　南岸区的地块为茶园组团J分区南岸区茶园组团J分区J2-4/02、J3-1/02号宗地，为二类居住用地，土地面积10.04万平方米。该宗地容积率为2.12，建筑面积达到21.24万平方米。起始楼板价为4500元/平方米，起始净地价635万元/亩，保证金4.78亿元。

　　巴南区本次一共供应三宗地块，土地面积合约41.66万平方米，起始总价达44.47亿元。其中，李家沱组团巴南区李家沱组团G分区G27-1/03、G28-1/03、G30-1/03、G1-8/03号宗地土地面积为14.83万平方米，规划为二类居住用地、商业用地，容积率为2.88，建筑面积达到42.75万平方米。该地块起始总价为19.24亿元，起始楼板价4500元/平方米，起始净地价865万元/亩。需要注意的是，地块需要提供9.62亿元的保证金。

　　巴南区的第二块地为李家沱组团巴南区李家沱组团G分区G25-1/03、G26-1/03、G2-1/04号宗地，土地面积13.68平方米，建筑面积346.81万平方米，容积率2.54。该宗地规划为二类居住用地、娱乐康体用地、商业用地，起始总价17.34亿元，起始楼板价5000元/平方米，起始净地价845万元/亩，需要保证金8.67亿元。

　　最后一宗地为巴南区李家沱组团巴南区李家沱组团V分区V1-4/03、V1-2/02号宗地，用途为二类居住用地、商业用地，土地面积13.15万平方米，建筑面积26.31万平方米，容积率为2.00。地块起始总价7.89亿元，起始楼板价3000元/平方米，起始净地价：400万元/亩，保证金为3.95亿元。