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大家顾问市场周报第487期:武汉实行落户新政 黄陂区供需两旺

来源:  大家顾问 武汉房掌柜  2017-05-25 05:20:48
[摘要]【一周城事】 武汉落户新政5月22日正式执行 从2017年5月22日起,公安机关对新调整的户口迁移事项(共21项)正式受理。具体办理条件、需提供材料、办理流程和办理时限等相关规定已出台。这意味着,4月出台的高校毕 ...

  【一周城事】

  Ø 武汉落户新政5月22日正式执行

  从2017年5月22日起,公安机关对新调整的户口迁移事项(共21项)正式受理。具体办理条件、需提供材料、办理流程和办理时限等相关规定已出台。这意味着,4月出台的高校毕业生落户政策及5月出台的中专生落户政策都将落实。武汉不受限购政策影响人数再次增加。

  【房企动态】

  Ø 武汉地产集团获汉口香港路4万方土地开发权

  该项目拟采取政府购买服务的操作模式,由区政府委托地产集团(城发投公司)全面实施项目征收、规划及供地工作。从2016年至今,武汉地产集团新增开发土地储备达到432万平方米,位居武汉市场之首。

  Ø 华侨城接手汉阳五里墩地块

  近日,华侨城接手其子公司恒祥基房地产股份,成为武汉誉天红光置业的最大股东。这意味着,汉阳重大招商引资项目深圳华侨城“武汉国际文化商业中心‘欢乐海岸’项目”落户汉阳五里墩。至此,万科、华润、华侨城三大“巨头”齐聚五里墩。

  Ø 阳光城入主中华城

  5月18日晚间,阳光城公布,其拟以约29.63亿元的价格收购武汉市江汉区香港路中华城项目的A地块,总建筑面积达11.81万平方米(含住宅4.48万方,写字楼7.33万方),此外还有700个位于A地块地下三层及地下四层的车位。

  Ø 金地入蔡甸

  5月16日,金地集团52138万元拿下蔡甸P(2017)036号地块,楼面地价1633元/平。 地块位于汉蔡高速与新天大道交汇,靠近武汉四环线,属中法生态新城范围,地铁蔡甸线凤凰山站附近。

  Ø 武汉单价地王定名“碧桂园晴川府”

  5月18日,楼面价超2万的武汉单价地王定名“碧桂园晴川府”,这是碧桂园在华中区域的首个顶级豪宅项目。包括170平方米-330平方米滨江大宅。售价待定。

  【成交概览】

  5月第3周武汉楼市——全市住宅共成交3599套/34.45万方,环比分别减少20.41%、21.12%;写字楼成交541套/3.34万方,环比分别减少34.50%、36.45%;商业成交451套/2.8万方,环比分别减少14.91%、26.34%。

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  【供应概览】

  本周住宅供应量为23万方,六个区域有新增供应量。其中东湖高新区新增供应量最高,为10.6万方。

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  【热销项目】

  上周,监测到武汉楼市6盘入市,4盘日光!上周入市的项目有4个项目均是毛坯房源入市,精装限价令下,部分房企退出精装修阵营。

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  【热点片区新建商品住宅供应成交走势】

  5月前三周,全市新建商品住宅新增供应67.59万方,环比前两周增长53%。新增供应量集中在东西湖(16.61万方)、东湖高新(10.62万方)、黄陂(9.81万方)三个区。

  5月前三周,东湖高新区新建商品住宅累计新增供应面积为10.62万方,累计成交面积4.73万方,本周,东湖高新区一举实现新增供应“0”的突破,商品住宅新增供应量骤然增长10.62万方。万科花山紫悦湾、北辰优+、金地雄楚1号等项目齐齐入市。

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  5月前三周,东西湖区新建商品住宅累计新增供应面积为16.61万方,累计成交面积9.14万方,5月第二周集中供应后,本周并无新增住宅供应。

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  5月前三周,黄陂区新建商品住宅累计新增供应面积为9.81万方,累计成交面积7.62万方,黄陂区供需两旺,几乎每周都有新增供应入市。

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责任编辑:王新娴

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