别墅装修已经1年工程进度刚过半 工期切割提高违约金

　　从2016年5月签订装修合同到昨天，王超（化名）的别墅已经装修了整整一年。一年来，王超天天想，夜夜盼，装修完工入住新房。可是截至昨天，房屋装修还有50％的工程量待完成，至于未来何时能完工，王超既愤怒又没底。

　　王超的房屋位于汉阳区招商公园1872小区。走进屋内，房屋布设有电线水管、中央空调机等，而地板、瓷砖的铺设，油漆粉刷工程还未展开。房屋大厅显眼位置，挂着尚层装饰公司的标语：活儿干得好坏，就是人品的好坏。大门外，张贴有小区物业的装修工作情况表，从5月13日至5月22日，物业工作人员仅有2天巡视时看到工人施工。“12个月时间，房屋装修还没有看出整体风格。”整整1年的装修期不仅让王超身心疲惫，而且自己还需要缴纳数额不少的物业费。

　　为了房屋尽快施工，王超和装饰公司工作人员多次协调。昨天上午，武汉晚报记者拿到了装修合同，第一份装修合同中约定2017年元月房屋装修完工，第二份未盖公司公章的补充协议中，房屋装修完工日期被延迟到7月31日。尽管如此，房屋装修1年仅完成50％的工作量，7月31日前能否完工，王超没有信心。“如果加快进度，应该能在7月31日前后完工。”公司负责人表示，整个房屋装修工程分为几期，目前首期已经完工，中期尚未全部开展，王超支付的首期款充足准时。

　　造成1年仅完工50％的原因，公司负责人的解释是因为王超提出了新的设计要求，公司也在施工沟通环节出现了问题，影响了工期。经过记者协调，公司愿意按照工程量退装修款，双方就后期问题展开协商。

　　/ 律师建议 /

　　如何在订立合同时避免工程延期，湖北尊而光律师事务所的何龙律师给出建议，一是消费者在协商违约金时就高不就低，甚至可以约定工期每推迟1天完成，装饰公司需要赔偿消费者总装修款1％的违约金。

　　“违约金被认定过高，法院可以进行限制，但如果定得太低，日后损失可能需要自己承担一部分。”何龙坦言，高额违约金实际上是对装修公司的约束。另一方面，可以考虑对工期进行切割，每段工期约定时间和违约责任。