电建再推泷悦系落子东西湖 武汉泷悦御府火速开工

　　2017年5月15日，中国电建东西湖项目，武汉泷悦御府正式开工。该项目位于P(2017)019号地块，地理位置优越，随着片区的加速发展，迎来了中建、文一、中南、融创、电建等房企的先后驻足，片区房价节节攀升。

　　据房掌柜了解，泷悦御府项目位于武汉市东西湖区南侧(焦家湾)。工程拟建29层办公写字楼1栋，46层居民住宅楼4栋，2层售楼部1个,联排别墅15栋，是电建落子武汉的第二个泷悦系产品。

　　中国电建16亿落子东西湖

　　2017年2月28日，北京海赋兴业房地产开发有限公司以16.4亿元的总价竞得P(2017)019号地块，面地价约9690.44元/平方米，溢价率约40%。该地块位于径河街金北一路南、张柏路西，规划用地面积50499.7平方米，其中居住用地面积39140.2平方米，商业用地面积11359.5平方米。资料显示，北京海赋兴业房地产开发有限公司为中国电建关联企业。

　　武汉泷悦御府位处东西湖区域内吴家山新城的核心位置，生活配套完善，地块临近华润雪花啤酒厂，且该厂将会马上搬迁，华润将打造大型的商住区;地块北临东西湖，南瞰黄狮海，景观优势明显。周边有中建壹品澜湾，预计2017年5月一期1-8号楼开盘，距离稍远的沿海赛洛城目前二手房均价约9572元/平，地块周边拆迁难度不大。

　　东西湖位于武汉西郊，一直被人们认为是远城区，如今已经被定位成武汉临空港经济开发区，这里有统一企业、百事可乐、周黑鸭、物流产业园等企业，目前已形成了以机电、食品、物流为主体，含机械电子、食品饮料、航空、烟草、生物医药、现代物流、旅游产业及总部经济于一体的八大产业集群。随着近年的交通的不断打通，轻轨的进驻、微循环公交的布局，东西湖的发展势如破竹，产业的发展速度加快，楼市速度也马不停蹄，目前东西湖区外来房企不断加码，有中建、文一、中南、融创、电建的布局，完善的配套让片区的房价攀升。

　　电建再推泷悦系 打造低密墅区产品

　　2016年5月，电建地产推出澋悦、洺悦、泛悦、泷悦四大产品系，其中，泷悦属电建地产高端产品系，该系列产品注重由物质层面向精神层面的升级，受到了各界的广泛关注。电建地产以泷悦系为代表的泷悦长安，地处北京西长安街延线，为低密度、高绿化的宜居生态住区，2015年6月一经面市即受到市场追捧，被称为“呈现给时代的湖居之作”。

　　武汉泷悦御府是继泷悦华府之后，电建地产落子武汉打造的第二个泷悦系产品。

　　2015年10月27日，武汉南国商业发展有限公司11.7亿摘得P(2015)111号商住地块，楼面地价6396元/平，溢价82.7%。该地位于武汉市东湖新技术开发区核心区域，项目南临高新大道，西临规划道路鲁林路，东临住宅小区，北至光谷创业街项目。项目案名为泷悦华府。

　　作为武汉城心少有的别墅项目，泷悦华府自开建以来就备受关注。以其便捷的生活方式，宜居的环境优势，以及别具风格的建筑设计，被城市精英所青睐。2017年4月16日，泷悦华府迎来首次开盘，推出高层毛坯房源，以及带装修洋房房源，其中高层单价为18000-20000元/平，洋房推出130平以上大户型，备案单价21000-25000元/平，另带6000元/平精装。不仅刷新了光谷片区房价的最高纪录，且全部房源在5秒钟内全部被秒光，火爆程度不言而喻。

泷悦华府效果图

　　电建此次在东西湖再推泷悦系产品，仍然以高低排位的方式打造联排别墅+高层的低密度墅区项目，十分契合泷悦系产品的定位。但与泷悦华府不同的是，泷悦御府择址于三环以外，可见电建南国对东西湖区域的高度看好，也表明了电建将继续深耕武汉的决心。

　　电建南国三盘齐发 2017将迎丰收期

　　2012年12月，南国置业引入电建地产作为股东后，在资金运作、人才吸引、土地资源获取等方面获益良多。2013年，电建地产完成对主营商业地产业务的上市公司南国置业部分股权的收购，成为其控股股东，2014年，电建地产进一步完成要约收购，成为南国第一大股东，持有南国置业40.72%的股份，自此电建地产携手南国置业迅猛发展。

　　2016年，电建南国以国企的融资、拿地优势，控股本土实力民营房企，实现快速扩张，同时布局洺悦府、泛悦城、泷悦华府三盘齐发，随着项目进度的开展，2017三大项目面临相继入市，电建地产南国置业将迎来丰收期。

　　洺悦府位于武汉市硚口区汉西商圈汉西三路与古田五路交汇处，东临保利香槟国际写字楼群，南临武汉第四高级中学，西临轻气小学，北临国家级(武汉)新材料科技企业孵化基地，将打造成集绿色，科技于一体的学院风格住宅府邸。该项目是南国置业2015年竞得的武汉硚口P(2015)070商住地块，总价15.75亿，楼面价为8024元/平，溢价率32%，其净用地面积约4万平。建筑面积约19.2万平，其中商服建筑面积约1.5万平。目前洺悦府6号楼手绘样板间已开放，正在诚意登记中，预计5月底开盘，主推建面约135、138平米户型。

　　泛悦城位于长动P(2015)075地块，楼面价8817元/平，北至珞瑜路、华中科技大学，西到关山大道，南临光谷创业街、东北临剑桥春天等小区。地块净用地面积约14.2万平，总建筑面积63.6万平，其中，居住建筑面积约40.7万平，商业服务业建筑面积约22.9万平。泛悦城将同步全球开放式规划理念，汇聚科技精装大宅、约308米商务中心，约3.3万平塔尖人群专属格调商街以及光谷中央臻稀公园大境。目前，泛悦城营销中心已经开放，首次开盘时间待定，预计推出2、3、5、7、8号楼108-198㎡装修房，具体价格待定。

　　泷悦华府位于P(2015)111号商住地块，楼面地价6396元/平，溢价82.7%。泷悦华府已于4月16日推出1、2、3、24、25号楼，后期加推时间待定。

　　此外，电建地产尚有盛世江城、海赋江城等项目，并且作为南国置业的控股股东，电建地产对于南国置业旗下南国中心、昙华林、雄楚广场等约20个投入运营和在建项目也拥有话语权。

　　2017年，随着三大项目的全面发力，电建南国将迎来丰收期，同时武汉泷悦御府作为电建地产南国置业在武汉的又一力作，电建落子东西湖的首个泷悦系产品，将带给武汉购房者更多的居住体验，值得期待，未来武汉的房地产将逐步进入阶段性调整期，大浪淘沙之下，能够坚持到最后的房企才能享受武汉最丰盛的果实，而作为武汉市民的我们只需静待。