北京万科基金试验首席执行官刘肖为何11.95亿入股中城乾元？

来源：观点地产网武汉房掌柜 2017-05-17 10:24:09

[摘要]四个多月前，万科集团董事会主席王石为第二届中城联盟论坛站台并进行了题为“不忘初心”的开场演讲;四个多月后，北京万科首席执行官宣布，以11.95亿元入伙中城联盟资本平台中城投资旗下宁波梅山保税港区中城乾元 ...

　　2016年12月，北京市国土局官网公布，北京万科以50亿元拿下海淀区西北旺镇18号地，万科住总联合体以59亿元竞得海淀区西北旺镇19号地。合计109亿，一举拿下了北京首批全自持双限地3宗中的2宗。

　　100%全自持限制条件制约中，北京万科多方尝试了包括众筹投资建房、与小米合作建房供小米员工认购等方式，但最终都不了了之。

　　是以，此次万科入伙53.85亿规模基金，也有市场人士猜测，或可能以基金形式投资建设上述全自持地块，以缓解资金压力。

　　除此之外，市场的属性挤压着生存空间，北京万科选择转型城市配套服务商，发力养老、长租等创新业务。

　　观点地产新媒体了解到，目前北京万科已有的养老项目均为重资产，并且全部都还没有实现盈利。而在长租公寓方面，目前北京地区筹划准备的长租公寓项目已达到了13处，计划投资上百亿元，目前累计投入了20多亿元。

　　业内人士就表示，在起步阶段，重资产的养老公寓、长租公寓，都需要占据北京万科较大的沉淀资金。目前，北京万科在养老公寓、长租公寓运营上都已初见成效，品牌已初步建立，下一步，引入基金解决资金沉淀问题，以更好实现规模化复制和发展，或许是北京万科此番入伙投资基金的重要考量。

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责任编辑：王新娴

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