济州岛之后 蓝鼎国际再度瞄准菲律宾度假村+博彩地产生意

　　近年来，国内房企海外淘金早已不是稀奇事，但选择博彩这一颇冒险行业却寥寥可数。这里面主要原因是博彩行业容易踩到政策红线，不过亚洲博彩作为全世界仅次于美国的第二市场，在巨大的需求和高额利润的驱使下，也总有企业跃跃欲试。

　　一时间，通过兴建度假村，再与博彩运营商合作拿到赌牌，成了出海地产商最常用的模式。

　　继2014年与马来西亚博彩巨头云顶集团旗下新加坡公司设立合营公司到韩国济州岛建度假村及开设博彩项目之后，这一次，蓝鼎国际又计划将博彩事业开到菲律宾。

　　5月13日，蓝鼎国际主席兼执行董事仰智慧在香港与菲律宾总统杜特尔特会面，双方就有关在菲律宾投资标志性的综合家庭式度假村及世界级主题公园的计划进行了讨论。

　　会面后，仰智慧表示，杜特尔特总统欢迎及将支持项目的发展。同时，观点地产新媒体也注意到就在此前的5月4日，蓝鼎发布公告透露，该公司已与一名潜在卖方就收购在菲律宾从事博彩业务的目标公司订立无法律约束力合约细则。

　　可以预见的是，蓝鼎国际欲将其济州岛的博彩业务复制在菲律宾。而获得菲律宾政府开绿灯，对踏足博彩业的仰智慧来说，无疑是一剂强心针。

　　或受此影响，15日，蓝鼎国际股价出现异动，其中，蓝鼎国际(六万)的股价升9.35%，蓝鼎国际(五千)上升23.71%。

　　蓝鼎国际菲律宾博彩

　　观点地产新媒体翻查公开资料发现，蓝鼎国际偏爱涉足娱乐博彩事业，反倒不像是一家房地产企业。该公司最近一次涉及住宅开发的项目还要追溯到2013年，当年蓝鼎国际收购一宗位于湖南岳阳市的地产发展地块，并计划开发成综合式高尚住宅。

　　两年后的2015年，蓝鼎便以10亿港元的代价将岳阳项目卖给了毅信控股，为公司带来现金流入净额。自此之后，蓝鼎国际在国内的住宅开发方面便再无涉足。

　　2013年，蓝鼎以9.93亿港元收购韩国济州岛指定发展神话历史公园的地块，并计划发展成一个世界级博彩综合度假村，由此开始了其在博彩地产领域的漫长道路。

　　2016年，蓝鼎以16亿港元收购英国利升赌场。利升俱乐部拥有超过200年的历史，是英国梅菲尔区的尊贵贵宾俱乐部，招待过无数贵族、政治家、名人和上流人士，定位非常高端。

　　菲律宾是蓝鼎在博彩地产领域进入的第三个国家。

　　5月13日，蓝鼎国际主席兼执行董事仰智慧在香港与菲律宾总统杜特尔特会面，双方就有关在菲律宾投资标志性的综合家庭式度假村及世界级主题公园的计划进行了讨论。

　　而就在10天前，蓝鼎国际发布公告称与一名潜在卖方就收购在菲律宾从事博彩业务的目标公司订立无法律约束力合约细则。由此可见，仰智慧这次要在菲律宾继续他的博彩地产试验。会后仰智慧表示，杜特尔特总统欢迎及将支持项目的发展。

　　数据显示，2017年以来，中国赴菲律宾出境游客激增，菲律宾政府积极推动，计划在年内实施对华游客免签，以达到年吸纳中国游客100万的目标。未来，菲律宾有望成为2017年中国出境游市场的一匹“黑马”。

　　另一方面，菲律宾的博彩行业正处于快速发展的时期。去年8月，杜特尔特总统下令关闭网络博彩业，但赌场却未受到“牵连”。菲律宾国内普遍认为，在杜特尔特总统执政时期内，菲律宾将会继续支持博彩行业。

　　因此，对于极易受政策影响的博彩行业，政府的支持对企业来说，无疑相当于开了一路绿灯。

　　济州岛项目前世今生

　　作为蓝鼎国际踏足博彩业务的首个项目，韩国济州岛的项目对蓝鼎国际和仰智慧的重要性毋庸置疑。“万科等国内地产商的企业毛利率一般在18%到19%，这个项目的毛利率高达20%多甚至30%。”在早前的采访中，仰智慧也曾毫不掩饰其投资济州岛行业的意图。

　　资料显示，2012年9月，蓝鼎集团已形成投资济州神话历史公园项目意向。一年之后，蓝鼎国际发布公告称，为发展韩国济州岛项目，成立特殊目的公司，预期拟定投资可能包括在位于主题公园所在地盘的地块发展、管理及经营酒店、赌场、购物及娱乐场所、渡假村及别墅等。

　　据介绍，神话历史公园项目为济州岛“六大核心项目”之一，总占地2133亩，地处济州汉拿山南麓，距离济州机场30分钟、中文观光区海岸15分钟，与济州岛英语教育城相邻，连接奥雪绿茶博物馆、山房山、松岳山等观光旅游区。

　　在搞定了土地和度假村规划之后，找到一家经验丰富的博彩运营商再申请赌博牌照，项目才算成功了大半。为此，2014年2月，蓝鼎国际与马来西亚博彩巨头云顶集团旗下新加坡公司组成合营公司，总投资额约171亿港元，双方各占一半股权，以共同开发韩国济州岛项目。

　　同年4月3日，蓝鼎国际通过再以约8.76亿港元收购韩国济州岛从事博彩业务的公司Strategic Dragon Global Limited，其韩国间接全资附属公司将获得博彩牌照，此次收购蓝鼎国际主要是想获得赌牌。

　　然而，8个月之后，蓝鼎国际宣布上诉收购事项有待进一步磋商及未必会进行。不久后，蓝鼎国际再斥资8.69亿元向独立第三方Jumbo Prize收购Jivas Co., Limited 99.91%间接权益。据不完全统计，蓝鼎国际在济州岛项目上已累计投资已接近百亿港元，期间还出售掉公司位于岳阳的物业以获得现金流。

　　济州岛项目的开支却越来越大，而收益却极其缓慢。年报显示，2013年，蓝鼎国际营业额收入为1.81亿港元，亏损1.37亿港元;2014年营收额为2.23亿港元，亏损约2.93亿港元;2015年、2016年公司录得的亏损进一步扩大至9.88亿与13.21亿港元，而亏损的主要原因之一是济州岛综合度假村发展及物业发展建筑及规划阶段产生的开支增加。

　　虽然连年亏损，仰智慧所预计的20%-30%的毛利率也看似遥不可及，但蓝鼎国际做博彩业的路径却并未改变。继济州岛项目和2016年收购英国利升赌场之后，这次再将目光瞄准菲律宾继续博彩事业，能否苦尽甘来，目前还存在许多未知之数。