福星惠誉汉阳旧城改造方案调整 项目助力长江中轴发展

　　2007年9月25日，福星惠誉打败其他5家开发商，以12.25亿元获得汉阳旧城风貌区一宗地块的使用权。该地块位于归元寺东侧，在汉阳大道、鹦鹉大道、拦江路及北城路、南城路围合区域内，由A、B、C、D、E五部分组成，占地171.71亩，楼面地价3716元/平方米。其中A、B、C地块为上文中的商业+住宅，D地块为宅地，E地块为拆迁还建地块。

　　直到2014年初，住宅部分D地块才入市，名为福星惠誉汉阳城，现已售罄。而福星惠誉汉阳旧城风貌区A、B、C地块危房改造项目，受制于拆迁等方面的原因，在拿地多年之后迟迟未有实质性的进展。

　　归元寺改造蓄势待发 助力长江中轴发展

　　福星惠誉汉阳城是汉阳区正在启动的大归元片区改造中的重要组成部分，汉阳区对归元寺片的改造从2006年就已开始规划，当时规划以归元寺为中心建设“归元文化旅游发展区”，不过直到2014年4月3日，相关片区才开始成片的张贴拆迁公告，汉阳区归元寺片区旧城改造工程才宣告大规模的启动。2014年9月，归元寺片区改造进入权属入户调查结果公示环节，并迎来拆迁补偿安置方案的出炉，归元寺片区拆迁迎来了实质性的进展。但事实上，归元寺片区拆迁工作仍是“举步维艰”，以紧邻归元寺的翠微村为例，道路两旁的商店几乎全部关门，带拆迁，但真正已经拆迁的尚属少数，且都不是连片拆迁。

　　2017年2月8日汉阳区与远洋地产正式签约汉阳归元文化片区项目战略合作协议，远洋集团将在未来10年内投资300多亿元，打造武汉远洋归元项目，项目体量将超过100万方。2017年4月18日，远洋集团底价150亿成功竞得武汉归元文化片区P(2017)033号地块，武汉对于归元改造十年的猜想终于落定，元寺片区的改造情定远洋，终于正式进入实施阶段。

　　远洋归元寺地块为汉阳大道以南，国博大道以北，鹦鹉大道以西，肖家湾路以东的归元片A包地块，与福星惠誉旧城改造地块隔街相望，改地块净用地面积167700平方米，土地性质为住宅、商服、科教、公园与绿地用地，容积率为2.22-16.51，地块为现场挂牌，成交价74.65亿元，楼面价7619元/平。

　　根据归元寺改造规划，改造后的这里将成一个新的佛文化区，将变成一个和上海城隍庙、南京夫子庙相媲美的宗教旅游文化圣地。设计方案包括归元广场、祈福大道、汉阳心塔、显正街区、西大街艺术中心、步行广场等区域组成，在保存历史遗迹的基础上，还将新建核心建筑长江心塔。

　　对于汉阳区来说，景观是很大的优势，归元寺改造刚好处于二七长江大桥至鹦鹉洲长江大桥间约12公里的长江中轴核心区，改造完成后将提升景区整体文化内涵和商业氛围，使汉阳的城区改造回归文化古韵，助力把长江岸线景观带打造得更优美，并进一步长江中轴带的经济功能。