高银地产私有化终局 地产大亨潘苏通红酒与马的谜样往事

　　高银地产的谜样往事

　　观点地产新媒体发现，高银地产于2008年由松日通讯控股有限公司易名而来，从那以后，这家地产公司所拥有的唯一一个项目也就是位于天津的新京津·高银天下。

　　作为一个房地产开发项目，新京津·高银天下似乎带有一种“玩票”的性质。

　　据闻，潘苏通花费颇多精力在赛马、马球和红酒等个人爱好上，而他也把个人爱好带入了项目之中。作为“新京津·高银天下”的重点组成部份之一的天津环亚国际马球会，占地约89万平方米，汇聚国际级马球会会所、五星级酒店、特色高级食府、两个国际级标准马球场、设备完善的马廊及其他顶级训练设施。

　　在房企营业收入动则成百上千亿的今天，作为一家房企，高银的成绩颇为平庸。查阅公告发现，其转型后的首个财年即2008年，高银地产录得纯利6.7亿港元，而截至2016年3月31日止年度高银地产净利润减少至5.47亿元，在其他房企业绩快马加鞭的这几年间，这家企业原地踏步。

　　但也就是这样的一家房企，近来年频频进入公众的视野，最令外界大跌眼镜的是2015年它在股市经历的一场大幅度爬升后的断崖式滑坠。

　　根据观点地产新媒体此前报道，当年52岁的广东韶关商人潘苏通如同坐上了资本财富的过山车，实际控制的两家港股上市公司高银地产和高银财富的股价遭遇了一场镜花水月。

　　于2015年2月10日，高银财富的股价仅为10.54港元;一天之后，公司股票即进入上涨通道，并在5月15日达到峰值34.20港元，是此前的3倍。

　　高银地产股价攀升更显夸张，3月16日股价仅为5.84港元，5月19日涨到了27.60港元，仅仅两个月即翻了5倍。

　　5月21日，属于高银系的殿堂级悲歌响遏行云。

　　这一天高银地产与高银财富股价全线崩盘，跌幅一度超过60%。短短一天之内，两家公司市值蒸发166亿美金，合1287亿港元。

　　对于高银系来说，这无疑如一场地震。事后，潘苏通曾经在接受媒体采访时公开表示，其怀疑旗下上市公司高银金融及高银地产的股价被操控，但是并不清楚对手身分。

　　一个巧合的事情是，在高银地产股价开启上涨开关的3月，高银地产公告称接获大股东潘苏通的通知，正在考虑相关金融机构提出的私有化建议，潘又于12月对外界声称决定不会再考虑进行私有化。

　　此后，高银地产再次以一笔高达180亿元的资产交易刷了一次存在感。

　　2016年3月，高银地产以与中国信达合资设立合伙企业和投资公司这一方式，将包括117大厦在内的标的资产从上市公司剥离了出去。中国信达与信风投资、潘苏通、广东高银及潘的联系人订立了一份合作框架协议，按照协议，各方拟设立合伙企业进行融资，并将融资所得资金专项用于与高银地产融资项目有关的股权及债权投资，而此次交易中涉及的金额高达180亿元。

　　再一次进入公众视野已是2017年，至此，高银地产的私有化道路终于尘埃落定。