龙湖入股武汉京文置业进驻光谷东 获取10万方商服用地

　　2017年5月9日，武汉龙湖官方微信发布消息，公布2017年4月龙湖获取光谷项目，近日，房掌柜获悉，此次龙湖通过入股武汉京文置业有限公司拿下光谷项目，武汉京文置业有限公司曾在2015年底在光谷东竞得一宗纯商服用地，紧邻轨道交通11号线，周边有奥山光谷世纪城、联投驿园等项目，地理位置优质。

　　武汉龙湖公司于2016年6月28日成立，2016年12月，龙湖取得硚口古田项目，随后的半年内，龙湖在武汉接连拿下4个项目，2017年1月龙湖拿下杨泗港项目，同是2017年1月，龙湖江汉经济开发区冠寓项目签约，2017年4月，龙湖取得光谷项目，同月龙湖香港路冠寓签约，时至今日，武汉龙湖成立一年，全业态悉数落地，扎根武汉的愿景初见峥嵘。

　　2017年4月19日，龙湖位于长丰村城中村改造K6地块报建，代表着龙湖古田项目正式进入建设，该地块占地总面积13.78万平方米，规划建筑面积69.11万。

　　龙湖入股武汉京文置业获取光谷项目

　　2017年4月26日，武汉京文置业有限公司投资人发生变更，由武汉本汇高科技产业投资有限公司和武汉尚文房地产开发有限公司变更为武汉尚文房地产开发有限公司和武汉旭科房地产投资有限公司，武汉旭科房地产投资有限公司为武汉龙湖关联公司，注册地为武汉市硚口区易农街8号1-4楼1-5号。

　　据房掌柜了解，武汉京文置业有限公司注册地址为武汉市东湖新技术开发区关山二路特9号1栋8层-1室，公司成立于2015年11月18日。

　　2015年12月15日，武汉出让白沙洲、东湖高新、汉阳四新、武汉经济技术开发区等区域10宗地块，武汉京文置业有限公司以底价9452万元拿下P（2015）160号地块，P（2015）160号地块位于东湖新技术开发区三泰路以南、神墩一路以北，纯商服用地，总净用地面积为27910.82平方米，规划建筑面积94511.80平方米容积率为8.7、4.8，成交楼面价为1000.09元/平。

　　纯商服地块地理位置优质

　　P（2015）160号地块分为A、B两宗地块，规划总净用地面积为27910.82平方米，其中净用地面积为14537.45平方米，其中A地块6341.55平方米（含轨道交通控制线内用地275.87平方米），B地块8195.9平方米（含轨道交通控制线内用地518.58平方米），控制用地13373.37平方米，含公园绿地用地647.12平方米。

　　地块周边分布有奥山光谷世纪城、联投驿园、国采光立方、光谷188国际社区、中建光谷之星、驿山高尔夫、朗斯里程、沃德中心等项目。

　　国采光立方预计2017年上半年加推二期，主推7、8、9、11、13、14、15号楼建面79平两房、建面114、126平三房、建面140平米房源。

　　奥山光谷世纪城预计2017年5月加推建面约20—240㎡商铺。

　　沃德中心主推建筑面积约46-78㎡途家服务式公寓以及建面约25-180㎡临街商铺、建面约55-188㎡总部办公空间，目前少量房源在售中，均价14000元/平米。

　　除了龙湖在光谷东布局商服地块，2017年3月，武汉光谷东一宗商服地受到该宗地块遭到两家房企的轮番疯抢，最终历经324轮的鏖战，以24496万元成交，竞得单位是武汉铭泰盛德置业有限公司，溢价率197%，地块楼面价亦从1350元/平飙至4010.68元/平，武汉铭泰盛德置业有限公司为和昌集团的关联公司。

　　光谷东版块成房企必争之地

　　光谷作为武汉市最活跃的板块，在火热的楼市行情下后显得愈发高调，成交量持续走高，价格像打了兴奋剂。光谷东作为光谷的重要组成部分，规划的落地使得更多购房者将目光转向这里，这片偏居武汉一隅空旷之地正变成一片热土。

　　目前光谷东板块已有多家全球500强企业入驻，华为、中国电信、中国移动、光谷生物城、国家电网、中国航天等知名企业都在此驻足，产业版图正在不断扩大。预计未来几年区域人口将达到40万。这些知名企业所带来的巨大置业群体，给未来光谷东购买能力注入了新生力量。

　　正是因为看到了光谷东美好的发展前景，各大房企纷纷布局光谷东，2014年鄂旅投、奥山、中建三局拿地光谷东，2015年联投、首创相继入驻，2016年，绿地、房投、中城入驻光谷东。

　　目前光谷东片区有朗诗里程、MOMΛ焕城、国创光谷上城、国采光立方、长投公园大道、北辰优+国际青年互动特区、北大资源山水年华、绿地国际理想城、奥山光谷世纪城、驿山高尔夫、光谷188国际社区等项目。在光谷东，还有鄂旅投置业地块、首创集团地块、联投置业地块、中城地块、新八建设集团地块等还待开发。

　　湖北中原研究杨丽宇曾表示，光谷东近年来产业不断聚集、人口快速增长，高素质人群聚集，高新产业园云集，文化氛围良好，又有优惠政策支撑，“在众多利好下，区域地产价值能够快速得到提升。”

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