联华超市9.7亿收购义乌物业 获黄金地段商业地标项目

　　5月2日，联华超市股份有限公司发布公告称，其附属公司联华华商以9.7亿人民币收购百联集团于义乌都市生活的全部股权。

　　同日，联华超市与百联集团订立协议，出售其于联华生鲜的全部股权，现金代价为3.79亿人民币(相当于约4.27亿港元)。

　　观点地产新媒体查询公告获悉，义乌都市生活拥有义乌物业，主要从事义乌物业的开发与经营。9.7亿的收购代价应由联华华商于交割日期起的五个营业日内向百联集团支付。据了解，该笔收购款项包括义乌都市生活在2016年12月31日的经审核资产净值8.37亿元及于2017年3月31日持有的义乌物业的物业估值9.49亿元。交割完成后，义乌都市生活将成为联华超市的非全资附属公司。

　　对于收购理由，联华超市在公告中表示，义乌物业位于基础设施完善的义乌市的黄金地段，预期将成为吸引潜在年轻及富有客户以及知名品牌租赁零售商铺的商业地标。透过收购预期将成为义乌市最大旗舰大型综合超市之一的义乌物业，联华超市也将预期取得义乌零售市场较大市场份额。

　　于收购同日，联华超市还将联华生鲜的全部股权售予百联集团，代价为3.79亿人民币，由百联集团于联华生鲜交割日起的五个营业日内向联华超市支付。公告中透露，该笔出售代价由联华超市与百联集团按正常商业条款经公平磋商后厘定，并经计及(其中包括)联华生鲜于2016年12月31日的经审核负债净额水平2058.1万元及联华生鲜于2017年3月31日持有物业的物业估值5亿元。

　　联华超市于公告中透露，联华生鲜的生鲜食品加工配送业务已搬迁至联华超市投资运营的江桥物流基地，从而造成原有生产场地、设施及设备空置，因此决定出售。出售事项可提升联华超市的盈利水平，并获得更多流动资金用于门店转型改造以及日常运营。