无锡首例摇号地块花落绿城 总价38亿、楼面价1.8万元/平

　　4月26日下午，无锡太湖新城XDG-2016-23号宗地以现场摇号方式确定杭州致旌投资有限公司(绿城)为最终竞得人，总成交价为38.33亿元，溢价12.5亿元，溢价率48.60%，成交楼面价18000元/平方米，成交亩均价2640万元/亩。

　　4月24日，备受关注的无锡太湖新城和风路地块(XDG-2016-23号地块)正式开拍，共吸引了14家房企参与竞拍。但是在报价达到第49轮时遭遇系统故障，当天未能确定该地块的最终出让结果。

　　据了解，第49轮是金隅地产出价38.2亿元，溢价率48.06%，楼面地价17934.82元/平方米，而该地块最高限价18000元/平方米，一旦达到最高限价，就将摇号决定地块归属。

　　资料显示，该地块位于滨湖区太湖新城和风路与立信大道交叉口处西北侧，土地面积96815.2平方米，土地用途居住用地，容积率≤2.2，土地出让金起始价258000万元，经计算起拍楼面地价为12113.05元/㎡，最高限价约为383388万元，经计算最高限定楼面地价约为18000元/平方米。

　　值得一提的是，该地块的起拍楼面地价为无锡史上最高，而这幅地块也是4月24日一同出让的三幅地块中唯一设定最高限价的。

　　据观点新媒体此前报道，于4月24日同天出让的锡山区的商住用地中洲以总价7亿元竞得，溢价率133.33%、楼面价7130.34元/平方米。另一块梁溪区XDG-2012-106号地块则被无锡市裕泰华置业以成交价2700万元收入囊中，成交楼面价3160.4元/平方米。