武汉地产26亿首入古田 大品牌扎堆硚口发展看点足

　　2017年4月20日，武汉市城乡建设网上公布了最新一批的报建项目，由武汉市常悦房地产开发有限公司报建的常码村改造K1、K2地块项目出现在了此次名单当中，常码头地块是武汉地产2016年7月拿下的硚口古田地块。硚口古田近年来发展迅速，大品牌开发商扎堆入驻，商业逐渐加码，老工业区古田将腾飞。

　　武汉地产26亿拿地硚口古田

　　2016年7月15日，武汉土地市场现场挂牌出让两宗地，武汉市常悦房地产开发有限公司拿下古田常码头村P(2016)063号地块，成交价26亿，楼面价4006.95元/平。武汉市常悦房地产开发有限公司为武汉地产集团的关联公司。

　　P(2016)063号地块位于硚口区常码头，古田二路两侧，临近三环线，东临长丰永利工业园，该地块位于硚口区古四生态新城核心区内，南泥湾大道与古田二路交汇处，临近三环线与轨道交通1号线，交通条件十分便捷。

　　P(2016)063号地块净用地面积约16万方，共分为4小宗地块。其中K1、K2地块位于轻轨1号线古田二路站附近，净用地面积约6.5万平方米，K1地块为居住用地，净用地面积为32280.54平，建筑面积不大于141500平方米，容建筑密为25%;K2地块为居住用地，净用地面积为33088.74平方米，其中含原永利村城中村改造控制用地33088.74平方米，建筑面积不大于168000平方米，建筑密度为30%。

　　K3、K4地块位于轻轨1号线舵落口站附近，净用地面积约9.8万平方米，其中K3地块为娱乐康体用体、居住用地，规划净用地面积为45677.49平方米，其中含原航天电工集团有限公司用地45677.49平方米，建筑面积不大于127500平方米，建筑密度为35%;K4地块为居住用地、商业用地，净用地面积为51891.23平方米，其中含原航天电工集团有限公司用地51891.23平方米，建筑面积不大于210700平方米，建筑密度为25%。

　　2017硚口古田住宅供应量充足

　　如今硚口区政府正大力改善古田区域内的自然环境与配套设施，区域面貌正在焕然一新，价值潜力也不断凸显。随着近年来中建三局、新世界、金地、龙湖、华润、蓝光等开发商的进驻，古田片区正在从过去的工业老城区逐渐转变成硚口区的置业热土。

　　目前片区不仅有高大上的商业，还有各有亮点特色的住宅。品牌房企的进驻，也在一定程度上提升了城市的建设。种种利好之下，古田片区楼盘价格更是水涨船高。

　　从整个古田片楼盘地理位置的分布来看，活跃楼盘全部集中在解放大道古田四路至古田二路沿线。目前古田二路分别有招商江湾国际、金地悦江时代、美好名流汇、海尔国际广场、千禧城、蓝光林肯公园、华润翡翠城、武汉美好香域花境等楼盘，而片区的龙湖地块已在2017年4月19日报建，加上4月20日武汉地产常码头地块的报建，硚口古田片区将成为2017年武汉主城区货量最足够的区域。

　　除了片区已进驻的房企，还有许多房企想在硚口古田拓展新的地块，2017年3月3日，深圳星河控股集团携战略合作伙伴平安集团、阳光保险、深圳创新投资集团、前海母基金等多家金融企业老总和多家高科技企业负责人考察完汉江湾区域后，欲在此投资200亿元建设产融城项目，未来或成为硚口新地标。

　　百万方商业助力古田片区发展

　　如今的古田受益于交通条件的巨变，产业的升级和汉江湾生态新城的定位，区域商业发展迅速，品牌开发商相继入驻，其面貌已焕然一新，成为武汉的热点板块之一。区域商业发展迅速，南国、宜家、红星美凯龙、凯德、千禧城等大型商业扎堆开发，有效填补了区域商贸产业和现代化生活配套的不足。

　　2014年9月武汉英特宜家开业，开业以来持续火爆，创下宜家在中国多项纪录。

　　2015年4月30日，武汉宜家荟聚中心开业。这是宜家集团继无锡、北京之后，在中国开设的第三家荟聚购物中心。

　　2015年10月31日，红星美凯龙额头湾竹叶海商场开业，为江城市民带来全球化家居建材艺术体验，硚口片区的商业继续加码。

　　2017年4月28日，凯德集团投资近30亿元打造的古田凯德广场将开业，目前已确定日本著名零售品牌永旺超市将入驻凯德广场负一楼，届时将覆盖以古田二路为中心的方圆5公里以内居民的休闲娱乐购，将全面提升古田区域商业完善度，古田凯德广场地弥补了片区大型购物中心的空白。

　　随着商业综合体陆续开业，以及已开业的商业体的成熟发展，加上在建项目商业配套的规划建设，古田商业已经进入大跃进时代，商业配套的完善，一定程度上提升了区域在售项目的价值。古田区域活跃楼盘的开发建设，必将为区域商业综合体增加购买力。

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