武汉正荣府：四新片区改善精品住宅 景观配套融于一体

　　武汉正荣府，位于武汉汉阳四新北路与连通港西路交汇处的四新生态新城核心区域。

　　项目由住宅A地块和行政办公B地块组成。A地块为住宅，总建筑面积为160505平，总户数898户，由1栋超高层和5栋高层构成。1号楼-5号楼为34层、1、2、4号楼为2梯4户，3、5号楼为2梯5户;6号楼为47层、1梯2户。

　　武汉正荣府样板间已于4月15日开放，首次将推建面104㎡三房两卫、建面124㎡四房两卫房源，开盘时间待定。

　　时间：2017年4月24日

　　地点：汉阳四新北路与连通港西路交汇处

　　立场：公正、客观、中立，为买卖双方搭建透明沟通渠道

　　项目概况

　　主打中高端产品

　　景观与配套融于一体

　　四新地区潜力巨大

　　购买参考

　　片区：生态居住新城

　　交通：双地铁环绕

　　永旺、王家湾商圈，商业配套完善

　　医疗配套丰厚

　　墨水湖：稀缺的自然资源

　　改善大师打造精品住宅

　　户型：南北通透，空间利用率高

　　片区：生态居住新城

　　2004年，市委、市政府决策开发建设武汉新区，即四新片区。2005年，邀请美、英、德、澳、荷等国专家为其规划献计献策。2009年，市委、市政府成立武汉四新生态新城开发建设管理委员会，享受市级土地管理、建设、招商等管理及审批权限。

　　四新片区位于“两江六湖”(长江、汉江、墨水湖、南太子湖、北太子湖、龙阳湖、三角湖、后官湖)的核心区域，西起318国道，东至长江大堤、北及墨水湖南岸，南至三环线，总面积有17.43平方公里，比王家墩商务区大两倍多，规划人口25万，它以江城大道、四新大道为“十字轴”，形成以武汉国际博览中心、企业总部基地为主体的生产性服务中心及生态居住新城。

　　四新片区三环线、四新大道、二环线和318国道、江城大道、国博大道构筑的“三纵三横”骨干交通路网基本形成，此外，四新片区共规划投资建设66条道路，已形成主次干道5条。在建主次干道7条，总长17公里。近期建设主要连通道17条，总长25公里，投资13亿。

　　四新新城交通便利。地铁规划3号线、6号线、10号线和11号线穿越其中，武汉长江大桥、鹦鹉洲长江大桥、杨泗港过江通道、白沙洲长江大桥等四条过江通道将显著增强四新新城的交通辐射能力，促进四新新城的快速发展。

　　交通：双地铁环绕

　　从交通来看，东西向的道路有：四新南路、墨水湖南路、四新大道、四新北路，杨泗港路。

　　南北向的道路有：滨江大道、国博大道、连通港路、江城大道、四新中路、芳草路、龙阳大道。

　　目前经过四新片区的轨道交通有3号线6号线，以后还将开通的有10号线、11号线。

　　武汉地铁11号线西起于蔡甸柏林，东止于江夏左岭，全长约68公里，设站34座。该线路既是一条穿越长江的线路，也是武汉市目前已经公布的最长的轨道交通线路。

　　4月14日，武汉轨道交通11号线葛店段(左岭至葛店南站)工程合作建设框架协议签订仪式在鄂州市举行，标志着武汉轨道交通11号线继续向东延伸至鄂州市迈出了坚实的步伐。

　　地铁11号线连接蔡甸、四新城市副中心、武昌火车站、鲁巷城市副中心，可实现汉阳中心区与武昌中心区的快速直达。

　　10号线、11号线开通之后，武汉正荣府距离地铁口大概600米距离。距离6号线海洋乐园站与国博中心站约1.5公里。

　　从公交来看，武汉正荣府周围1.5km范围内共有14个公交站点，能满足日常出行。

　　永旺、王家湾商圈，商业配套完善

　　从配套来看，四新大道上有3个核心，最东边的国际博览中心是一个核心(会展、科技信息、旅游)，最西边靠近龙阳大道的入口是一个核心(商业金融)，中间的方岛是一个核心(景观区)。

　　据房掌柜了解，武汉国际博览中心展览面积18万平方米，相当于17个足球场大。项目总投资约为500亿元，规划总用地面积6253亩。包括一期展馆、二期国际会议中心、洲际酒店、海洋乐园、假日酒店，及超高层写字楼、商业地产开发、景观水系、生态居住区等，是目前华中地区规模最大、功能最全、规格最高的综合会展中心。

　　武汉正荣府距离永旺或者王家湾都只有10分钟左右的车程。距武汉国际博览中心约1公里，距墨水湖约2公里。

　　永旺梦乐城武汉经开店作为永旺在汉第2家购物中心，也是永旺在华第10家购物中心。永旺梦乐城武汉经开店位于三环线与江城大道交会处，建筑面积约274,000平，可配备约4,500个停车位。该项目是永旺集团打造的旗舰店，可容纳永旺集团旗下核心店铺永旺综合百货超市和约300家专卖店，为顾客带来吃喝玩乐购一站式购物。

　　此外，武汉正荣府还可以享受到王家湾商圈的优质配套。近年来，王家湾的商业氛围越来越浓厚，除了已经投入使用的人信汇、大洋百货、21世纪购物中心、海天欢乐购等。再加上地铁带来的人流量，王家湾商圈越来越火爆。

　　医疗配套丰厚

　　武汉正荣府周边医疗资源丰厚，毗邻泰康同济医院，武汉市中医医院和残疾人康复中心，汉阳人民医院，协和医院沌口分院。

　　泰康同济医院位于汉阳区四新北路与连通港路交汇处，是泰康人寿与同济医院合作在武汉汉阳区按照三甲标准新建的一所高端综合医院，医院占地面积约9万平方米，规划床位约1000张。泰康同济医院将拥有顶尖的医疗专家团队、领先的医疗设备，手术机器人、基因诊疗、细胞免疫等先进诊疗手段也将被引进，国际诊疗、国际转诊等优质服务和JCI认证(或 KTQ 认证)将使医院与国际接轨。

　　医疗配套丰富是对业主健康的一种保障，必要的医疗配套是生活中不能缺少的。

　　墨水湖：稀缺的自然资源

　　自然资源也是判断一个楼盘是否宜居的标准，距离武汉正荣府2公里处，是武汉知名的墨水湖。

　　墨水湖，位于湖北省武汉市归元寺以西，汉阳大道以南，由龙阳湖、太子湖等十几座大小湖泊汇集而成。古时曾是汉阳十景之一，即“平塘古渡”。属汉阳东湖水系中的浅水湖泊。

　　墨水湖是一个风景秀丽的湖泊，湖宽岸坦，老树浓荫，花开似锦，远眺绿岛鹤飞，渔船点点，水天一色;近看碧波鱼跃，处处郁郁葱葱，面面得景自然。

　　自然景观是一个非常稀缺的资源，比如江河湖海都是不可再生的。住宅在湖景附近意味着周末游玩散心都会有个好去处。

　　改善大师打造精品住宅

　　武汉正荣府是全国第七座正荣府，正荣作为“改善大师”，务求优化生活环境，改善人类的生活质素。

　　武汉正荣府拥有7系3类128个细节，7系包括科学建筑系、归家礼仪系、生态景观系、空间美学系、品质精装系、精细工程系、人文关怀系，128个细节处处体现了正荣想你所想不到。

　　武汉正荣府的楼间距达到87米，引入了纽约中央公园的城市规划理念，在武汉十分罕见，且正荣府牺牲一层的销售面积让利给小区的业主作为公共绿化区域，通过架空层的绿化渗透，与中央景观区延伸到住在内部，提升了小区的整体绿化率和活动空间。

　　户型：南北通透，空间利用率高

　　据房掌柜了解，正荣地产非常看好四新地区的发展潜力，四新正荣府，属正荣中高端产品的“精工系”产品，定位改善型及部分首置的中产人士和家庭，预计将在2017年5月份开盘，将推出1、2号楼共计264套房源，主推建面104平三房两卫、建面124平四房两卫户型。

　　正荣府所推出的两个户型分别是104平三房两卫和124平四房两卫户型，主要针对的是中高端人群，104平户型设计成通透三房户型，相比其他市面上两开间朝南的户型，正荣府设计三开间朝南，拥有超大景观面，比一般的单面采光要多出一侧采光通风的效果比较好，且104平三房两厅两卫的户型，相比普通住宅只能布局三房两厅一卫或者两房两厅两卫相比，空间利用率要高。而124平的户型四房两卫，与常规的相同面积的户型只能做到三房相比，不只是性价比的提高，更能满足三代同堂和二胎的需求。