央行:一季度房贷增速回落 同比少增3856亿元

　　楼市收紧，体现在银行的账目里。上周五，央行发布一季度金融统计数据显示，关于楼市的贷款增速均现回落。

　　根据央行数据显示，一季度人民币贷款增加4.22万亿元，同比少增3856亿元。其中，被看做主要反映个人按揭贷款的住户部门中长期贷款仅增加1.46万亿元。

　　央行调查统计司司长阮健弘表示，3月末，人民币房地产贷款余额为28.39万亿元，同比增长26.1%，增速比2016年末回落0.9个百分点。而一季度房地产贷款新增1.7万亿元，比2016年占比低4.5个百分点。其中，房地产开发贷款余额7.54万亿元，同比增速比上年末回落0.9个百分点;个人住房贷款余额19.1万亿元，同比增速比上年末下降1.1个百分点。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，从数据看，一季度涨幅特别是3月份相比前期有所降低，一二线城市基本全面恢复了认房又认贷的信贷政策。而三四线城市依然处于活跃中。“目前各地楼市调控政策加码趋势持续，市场出现明显的平稳现象，房贷是影响房价走势的最关键指标，从趋势看也逐渐开始趋紧，这有利于房地产调控的落地，收紧的房贷叠加房地产调控约束房价上涨作用更明显。”张大伟表示，信贷是决定短期房价的最关键因素，目前看信贷收紧趋势下短期房价调控压力大。

　　阮健弘表示，截至第一季度末，中国银行业房地产信用敞口约为29.8万亿元，占银行业总资产的12.7%。未来央行将继续积极指导金融系统配合做好房地产调控相关工作。

　　此外，央行数据还显示，3月末，广义货币(M2)余额159.96万亿元,同比增长10.6%，增速分别比上月末和上年同期低0.5个和2.8个百分点。而一季度人民币存款增加5.06万亿元，同比少增3506亿元。