古田凯德广场4月28日开业 凯德来福士广场或落户武昌滨江

　　凯德或将投资100亿在武昌滨江建设来福士广场，武汉又将新添一大型综合体。据武汉招商局透露，武汉副市长接见了凯德集团中国区首席执行官罗臻毓，罗臻毓表示将争取来福士广场与武昌早日签约。

　　2017年3月31日，武汉市副市长程用文会见凯德集团中国区首席执行官罗臻毓先生一行。罗臻毓表示，武汉市有着得天独厚的区位、人才和配套服务优势，集团将积极响应武汉市政府号召，争取来福士城市综合体项目与武昌区早日签约，并积极做好滨江片区规划。

　　作为亚洲地产巨擘的凯德集团，旗下综合体旗舰产品“来福士”，一直被业界认为是综合体的典范，此次凯德有意在武汉布局来福士广场，也代表了武汉拥有良好的商业市场前景。

　　凯德武汉来福士广场将落户武昌滨江商务区核心区，凯德集团拟建设综合体项目，落地来福士品牌，规划建筑面积59万平方，计容面积44万平方，其中：规划购物中心11万平方，高端写字楼8万平方，雅诗阁服务公寓7万平方，以及创意办公及高端住宅，预计总投资100亿。

　　据业内人士透露，凯德来福士广场落户地块将是徐东万吨冷库地块。

　　徐东万吨冷库地块位于武昌区徐东大街与友谊大道交汇处，净用地面积约80807平方米，容积率高达6.27，建筑面积近57万平方米，土地用途为住宅、商服、公园绿地用地，地块面积与来福士广场建面相吻合。有报道称自2009年拆迁开始，美国铁狮门、韩国乐天、菲律宾SM等众多商业巨头已来考察过该地块，2015年10月27日，地块被武汉联投置业有限公司以底价34.696亿元拿下，而至今地块鲜有动工消息。

　　众所周知，一个大型综合体对于开发商的操盘能力要求非常高，而联投置业自2009年成立以来，一直都是专注住宅开发，在商业项目运营上并没有太多经验。而凯德作为商业运营标杆，拥有丰富的商业运营经验，相信联投和凯德的携手合作会给武汉带来令人意想不到的惊喜。

　　凯德集团于1994年进入中国，中国是凯德集团在海外最大的市场。经过20余年的发展，凯德已在中国48座城市运营超过160个项目。目前，凯德在中国的总开发规模约2200万平方米，管理的总资产超过2,000亿元人民币。凯德致力于创新性地构建和实践综合体战略，以契合新型城镇化的趋势，实现社会、企业、个人的可持续发展，与中国共成长。

古田凯德广场将于4月28日开业

　　凯德进入武汉市场20余年，目前在武汉拥有凯德新民众乐园、凯德广场武胜、凯德1818、凯德西城四个商业项目;盛捷武胜服务公寓、馨乐庭沌口服务公寓两家服务公寓;和一个住宅项目凯德知音的湖。其中，在建中的凯德西城是凯德在汉投资的最大综合体项目，项目总建筑面为40万方，位于汉口解放大道和古田二路交汇处，包含一座大型购物中心、两栋甲级写字楼和一栋精装公寓，精装公寓已于2016年12月17日开盘，主推建面49平、59平两房，72平、85平三房，均价18500元/平，购物中心将于2017年4月28日开业。目前凯德集团在武汉市已投资70亿人民币。

　　来福士，是凯德中国旗下最具特色的世界知名综合商用项目品牌，凯德中国既是开发者，也是拥有者和管理者。来福士品牌于1986年发源于新加坡，至今在全球已拥有9座项目，其中8座位于中国，分别在上海、北京、成都、杭州、宁波和深圳等城市。8座来福士总建造面积达310万平方米，建成后价值超过620亿人民币。

　　据悉，来福士英文名为“RafflesCity”，“Raffles”象征其源自狮城的经济繁荣和文化，“City”预示“城中之城”。来福士1986年发源于新加坡，有着骨子里的国际化，又兼具传统的东方文化，所以来福士在中国市场的运作，既可以整合国际资源，又显得那般的轻车熟路。

　　“城中之城——来福士”，不仅是城市地标，也是城市化进程的重要符号。每座“来福士”必居城市中心，也必具有综合性、多元功能的特点，完美融合住宅、购物中心、办公楼、服务公寓、酒店等多种业态，在城市枢纽打造经济综合体，提升所在区域的生活与商务价值，并优化城市商业结构。每座“来福士”的设计均出自国际知名建筑师手笔，在设计、装修和设施方面均具备高品质，被视为优秀建筑的典范。多年来，注重绿色建筑的“来福士”屡获殊荣。

　　纵观武汉近两年的商业情况，我们可以看到2016年，武汉仅武汉天地壹方、光谷保利广场、白沙洲万隆广场、泛悦汇昙华林、绿地奥特莱斯、江夏联投广场万汇MALL六个商业项目开业，并且集中在下半年入市。较之2014年、2015年动辄20家左右的商业体争艳的盛况，2016年武汉商业似乎进入疲软期。

　　然而2017年武汉商业似乎要异军突起，2017年预计武汉将有11个商业项目入市，为市场带来共计103.5万平方米新增供应。包括古田凯德广场、青山印象城、636缤纷城、石桥永旺梦乐城、千禧城、泛海生活广场、新世界K11、M+、南湖缤购城、ZAMAPARK等。

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