不过,此前中央经济工作会议提出对房地产的调控,是长效机制,但事实上还难以在短期见效。“即便今年房地产市场进入新一轮的休整期,但房企面临的生态环境依然复杂多变。”上海市城市经济学会高级经济师顾海波称。
据李迅雷分析,从货币政策的宽松度看,央行将今年货币政策回归中性的态度非常坚决。李迅雷认为,在全球的货币流动性趋紧的趋势下,今后几年随着经济增速回落及外汇净流出,货币增速应该会缓慢回落,这对于楼市并不利。
对于房价的调控方式,李扬在接受记者采访时提出了不同的观点,认为资产市场如果把眼光盯在资产价格上,就是本末倒置。“中国房地产调控不应把着眼点放在房价上,而应当调控一些可能影响价格的制度和规定。”李扬说。
记者注意到,李扬引述银监会前主席刘明康的观点,认为现在“分城调控”的政策是有效应对房地产风险的稳妥的一个办法。李扬最后强调,现在,每一个城市根据自己的情况“因城施策”,自己判断自己采取措施。“中央基本上不采取统一的政策,这也是有效应对房地产的稳妥的办法。”
2024-03-31 10:13
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