新港长江城定局！平安号召金茂、龙湖、越秀中建入伙

　　金茂、龙湖、中建越秀联合体将如何瓜分大蛋糕?

　　2016年11月22日，武汉挂牌出让17宗地块，位于汉阳区杨泗港地区新港长江城启动片K、J、F、G地块吸引了万科、华润、中海、碧桂园、金茂招商以及中建+越秀联合体等地产巨头参与争夺，在竞拍多轮后，该地块被平安不动产关联公司深圳新联投资有限公司以110.65亿元总价拿下，楼面地价为13588元/平，溢价率为69.85%。此次平安拉金茂、龙湖、中建越秀开发的也正是此地块。

　　P(2016)118号为汉阳区杨泗港地区新港长江城启动片K、J、F、G地块，该地净用地面积为182900平方米，土地用途为住宅、商服、公园与绿地用地，容积率为3.8—6.51，建筑密度为25%—45%，地块起始价为65.144亿元，限定出让最高价为122.145亿元，地块最大建筑面积81.44万方，其中商业约18.73万方。

　　K地块为商服、公园绿地用地，净用地面积2.88万平方米，建筑面积18.75万平方米;主体建筑限低260米;J地块为住宅、公园绿地用地，净用地面积4.12万平方米，建筑面积19.78万平方米;F地块为住宅、公园绿地用地，净用地面积5.56万平方米，建筑面积21.13万平方米;G地块为住宅、公园绿地用地，净用地面积5.73万平方米，建筑面积21.77万平方米。

　　据悉，去年金茂刚刚宣布与首开、华侨城两家企业共同合作杨春湖启动区C地块，这也是其首次进入武汉。而龙湖在2016年底通过受让武汉园博园置业60%股权，由此获得武汉长丰村A包项目开发权，实现了在武汉的首次布局。

　　这三家企业中，目前在武汉已有商业项目亮相的仅有越秀一家。不过该人士分析称，越秀在武汉的商业综合体项目并非很有竞争力，相比较而言，平安不动产或更认可金茂的商业开发能力。