置业故事：与三次限购擦肩而过 90后小伙选定长江凯旋城

　　置业主角：郑先生

　　职业：新媒体销售

　　家庭情况：未婚

　　置业类型：婚房

　　置业用途：自住

　　置业背景：

　　25岁郑先生是湖北仙桃人，在武汉读的大学，22岁大学毕业之后就留在了武汉，在武汉一家新媒体做销售，一直都是在和同学在武汉租房子住，期间搬过两次家，最开始在友谊路租房，后来因为友谊路房租过高，和同学商量搬到了徐州新村，但是赵先生有种情结，是对汉口片区钟爱的情结，所以租房也从未考虑过武昌和汉阳，工作了两三年的时间，郑先生也有过买房的念头，但是想到房价过高，自己手上首付也不足，所以一直没有下定决心看房，直到与两次限购擦肩而过之后，郑先生后悔莫急，深知买房还是得趁早，经过多方考虑，郑先生在家里的支持下最终选择了长江凯旋城。

　　“时代总是在不断更新，你若不与时俱进，那么你将被淘汰。同在一条起跑线上，你不买，别人就会买。”这是置业顾问对郑先生说的一段话。

　　犹犹豫豫不买房 结果等来了限购

　　“两年前，我拉着行李箱从学校毕业。工作确定在汉口世贸广场写字楼，一个月到岗，可住处没着落。所以，一放下行李箱就在工作地点周围找房子。找房子是一件很痛苦的事情，所有的房子都要自己亲自过去看，尤其是遇上雨天，看完房子整条裤腿都是湿的。看过一间一间的粗陋房间，了解过一次比一次更贵的价格，对于我一个刚毕业的学生来说真的负担不起。”

　　看了大半个月，郑先生终于在友谊路找到了房子，离公司也近，“房子是合租的，装修相对来说干净整洁，也有个人卫生间，价格也是我能承受的1000元/月。那时，看着在武汉终于有个落脚的地方，顿时感觉到了满足。”工作一年，郑先生买房的念头从来不敢出现在脑海里，觉得遥不可及。

　　时间来到2016年7月，郑先生也有了一点积蓄，在武汉买房的念头在心中慢慢升起。“7月的武汉楼市很热闹，销售好像破了2万套，全市商品房成交均价在10700元/平左右。看了一圈的房子，汉口中心的房价简直是望尘莫及，房价基本在2万元/平以上，只能往三环以外看看，可是三环外的东西湖、盘龙城又觉得太偏了，那个时候我想，楼市这么火我还是等等再买吧，指不定会跌呢。”

　　谁料，8月武汉的房价丝毫没有下跌的意思，还越长越猛，郑先生想着得赶紧买了，不然有钱也没房子了。10月8日，限购政策正式开始实施。“这个政策对我没有影响，首付30%，外地人买第二套停止贷款，而我是第一套。”郑先生表示，他和同事讨论过限购这个话题，“政策出来后，购房者基本上在观望。”

　　郑先生表示，10月他也去看过几个楼盘。“古田一路的汉江湾壹号，刚刚开盘的时候才一万出头，而到了10月份，它的售价竟然涨了5000元/平。堤角的统建新干线，2016年5月的时候才10500元/平，到了10月份，它的均价已经涨到了13800元/平。”

　　也不知道是不是造化弄人，郑先生在犹犹豫豫自己拿不定主意的时候。11月14日晚武汉又出了一个限购升级版，外地人买房需要缴满2年个人所得税或社保。

　　郑先生被限购击中了，郑先生是湖北仙桃人，在武汉工作交的社保还没有2年，这意味着郑先生的购房范围只能往三环外考虑了。

　　然而待到郑先生再到三环外的东西湖、江夏、盘龙城等地看房对比的时候，12月21日，武汉市房管局下发通知，扩大武汉市住宅限购范围。限购范围新增东西湖区、江夏区、黄陂区部分区域。

　　如此一来，郑先生彻底的绝望了，为啥限购来的这么快，让人没有任何的准备。

　　三次限购后郑先生的购房范围再次被缩小，只能往蔡甸、武湖、黄陂部分、汉南等片区考虑考虑到郑先生在汉口上班，蔡甸和汉南被郑先生舍弃，郑先生开始在武湖和黄陂看房。

　　兜转转选定长江凯旋城 90后小伙等待有缘人

　　与两次限购擦肩而过的郑先生深知买房的急切性，“再这么拖下去不行，一定要赶紧把买房提上议程，不然在这个房价飞涨工资不涨的时代，再这么耗下去根本付不起首付不说，又出一个新政才真的‘搞’死人。”

　　据了解，郑先生首付的预算在20万元左右，“我自己的积蓄加上父母资助了一大部分。唉——凭己力在武汉买房真的很难。”郑先生坦言。

　　最后，郑先生经朋友介绍在武湖的长江凯旋城登记了，只等开盘。“我看中的这套105平，3室2厅2卫，这套户型不错，采光也好，南北朝向。整个户型空间布局合理，真正做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。更得我心的是，长江凯旋城是万科物业，早就听说万科物业服务第一，小区在武湖滨江宜居新城板块的核心区域，与市政府规划的黄浦新城仅新河桥一桥之隔。”

　　锁定了要买的楼盘，就只等开盘了，长江凯旋城预计在2017年4月加推5、7、9、12号楼，建面约90、105、113、123、125平三房。

　　房子的事情搞定之后，就等一起住进去的佳人了。

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