北京二手房“连环单”背后违约潮显现

来源：证券日报-资本证券网武汉房掌柜 2017-03-21 09:57:29

[摘要]上个周末，王先生一直处于纠结的状态。由于北京在3月16日出台了新的调控政策，他陷入了要不要和卖家解约的矛盾中。 “之前纠结的是要不要在房价这么高的时候抓紧置换，现在则变成是否选择解约的两难地步。”王先 ...

　　此外，在新政前完成签约的李女士，目前则正四处筹集资金。由于房主的原因，去年便完成看房签约的李女士一直没能完成网签。由于去年签约时，她敲定的这套房子总价为600万元，目前已经上涨至1200万元，所以主动违约并不在意李女士的考虑范围内。“本来按原来的政策，我可以贷款300万元，认房又认贷后，按二套房八成首付计算，我只能贷款100万元了，剩下的200万元只能先借一借了。”李女士称。

　　相比于李女士由于价差的原因而尽力凑钱的情况，不少近期才签约的业主，在首付大幅增加的情况下，选择违约的概率则大大增加。

　　不过，也有金融行业的人士指出，“首付突然提高的情况下，个人信用贷可能会火起来。如果差的金额不是太多，买房人可以考虑，这个贷款利率水平比商贷一般只高一个点，一家银行可以贷款三十万元左右，但建议买房人要考虑自身的承受能力”。

　　值得注意的是，在新政出台的短期内，业内人士普遍认为市场将陷入一个交易冰冻期。据伟业我爱我家市场研究院统计，3月17日，北京全市共完成二手住宅网签1497套，较前一日增加近40%，创2016年9月30日以来单日网签量的新高。“都是赶末班车的，这礼拜开始成交量会大幅下滑。”有中介公司负责人称。

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责任编辑：王新娴

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