复地汉正街项目或将年内入市 打造蜂巢城市深耕百年汉正街

　　2017年3月8日，武汉国土资源和规划局发布了《武汉复星汉正街房地产开发有限公司新建商业服务业设施(复地·汉正街)项目规划方案批前公示》，该地块土地编号为P(2014)167号，时隔两年，汉正街改造后的首宗出让土地项目终于将面世。

　　复地汉正街预计年内入市

　　复地汉正街位于硚口区中山大道与多福路交汇处，土地编号为P(2014)167号。该地块于2014年12月30日，被复地集团以总价42.7亿元摘取，楼面价9467.85元/平，成为武汉2014年年度单价高价地。

　　据房掌柜查阅公示显示，项目规划净用地面积53218.63平方米，总建筑面积568310.22平方米，建筑占地面积31791.77平方米，其中地上计容建筑面积414793.34平方米，地下商业计容建筑面积1391.5平方米，地上容积率为7.79，地下容积率为0.68，建筑密度59.74%，绿地率20%，地下机动车停车位2413辆，地面非机动车总停车位200辆。

　　按照复地公布的规划，复地汉正街项目总投资达100亿元，产品涵盖写字楼、商业、公寓，包括1栋43层220米的甲级写字楼、1栋36层185米的蜂巢中心、1栋46层精装公寓、1栋40层创客中心、7层商业裙楼及地下商业等。

　　根据复星集团的采购招标计划，项目各建筑的高度或为：220米甲级写字楼，185米乙级写字楼，以及7层楼的商业裙楼。据了解，中建五局已于2016年12月31日中标其中的220米建筑。

　　一份去年流出的复地汉正街项目推货计划中透露，复地汉正街项目预计于2017年5月举办招商大会，12月推出蜂巢中心及创客中心两栋写字楼，2018年5月公寓入市，同年10月商业开业，2019年5月甲级写字楼入市。

　　复星地产斩汉正街滨江地块 打造蜂巢城市

　　2017年1月24日，复星集团创始成员企业、复星地产旗下综合开发持有平台复地集团分别以80.1亿元和50亿元的价格，成功竞得位于武汉内环核心区位的汉正街东片两宗滨江黄金地块——156、157地块。其中，156号地块总价80.1亿元，157号地块总价50亿元。

　　汉正街东片156、157两宗地块东至宝庆街，南至沿河大道，西至多福家电市场，北至汉正街，占据了武汉内环的核心区位。此次复星斥资百亿剑指武汉核心商圈，意在网抢占市顶级资源，欲重塑汉口中心商圈，延续百年汉正街商业传奇。

　　这是复星地产继上海外滩金融中心BFC、成都金融岛等之后，再次囊获的又一百亿级开发项目，这不仅体现复星地产以“蜂巢城市”为核心战略，敢于并善于以工匠精神精耕百亿级开发项目的卓越能力与高度信心，同时更彰显了复星地产进一步布局华中、深耕江城，始终致力于提升武汉城市能级，助力具有百年历史的汉正街区块实现城市更新升级的决心。

　　复星地产总裁、复地集团总裁王基平表示，成功竞得这两幅汉正街东片的滨江核心地块，不仅凸显复星地产敢于并善于挑战百亿级大项目的信心与决心，更是体现复星地产不断深耕武汉，为江城打造“蜂巢城市”地标项目、引领区域功能提升的明确信号。未来，复星地产将发挥在汉正街103、海上海、东湖国际等当地标杆项目开发的成功经验，借助复星集团全球化的优质产业资源，紧紧依托复星地产在建设、成本、设计、运营、商管等方面已经形成的全产业链能力，以高度的工匠精神为武汉打造又一城市精品。

　　复星深耕百年汉正街

　　武汉素有“九省通衢”之称，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽。早在明朝万历年间，汉正街就已成市镇。从自古的‘天下第一街’的城市商业命脉到如今全国十大商业市场翘楚。汉正街见证了武汉日新月异的城市发展。

　　作为汉口历史上最早的中心街道，汉正街早已成为全国的万商云集、商品争流之地。为“长江经济带”的金融、商贸“双核心”区域，影响力足以辐射整个华中区域。作为武汉商业的“万商之王”，处在武汉城市商业历史变革期的汉正街将成为总面积3.46平方公里，文化旅游和国际高端商务于一体的中央服务区。

　　复地于2002年进入江城，为武汉精心打磨了如海上海、东湖国际等多个优质项目，并由此拉开复地布局全国的序幕。

　　2014年，复地竞得汉正街银丰地块，打造复地汉正街项目。2017年竞得汉正街东片156、157两幅黄金地块，将使这三处汉正街地块实现前所未有的联动式发展，从而令复地在“大武汉”的布局更加稳固。

　　复星地产集团董事长郭广昌认为，汉正街是武汉商业与文化非常重要的“根系”和“脉络”,复星参与打造的新汉正街，希望把汉正街的根脉升值，让她更加枝繁叶茂，在复兴汉正街的同时复兴大武汉。

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