中南东西湖地块报建命名中南熙悦 吴家山楼市库存告急

　　2017年3月14日，武汉市城乡建设网上公布了最新一批的报建项目，由武汉中南锦悦房地产开发有限公司报建的中南熙悦出现在了此次名单当中，中南熙悦是中南2016年底拿下的东西湖地块打造的全新项目，地块地理位置优质。伴随着吴家山房源的不断出让，目前片区的纯新盘屈指可数，中南熙悦的入市或将给吴家山楼市带来新的格局。

　　中南东西湖地块报建 命名中南熙悦

　　2017年3月14日，武汉中南锦悦房地产开发有限公司报建中南熙悦，中南熙悦是中南2016年底拿下的东西湖地块打造的全新项目，地处东西湖的核心地段，交通区位优势明显，紧挨武汉轨道交通一号线延长线泾河站，周边有配套成熟的住宅、高端酒店、餐饮等，生活十分方便。

　　2016年11月22日，武汉市挂牌出让17宗地块，东西湖和黄陂的5宗地块达到最高限价后，进入规划评比阶段，位于东西湖的编号为P(2016)106号地块被江苏中南建设集团股份有限公司拿下。

　　江苏中南建设集团始创于1988年，目前已发展成为拥有房地产业、建筑产业、土木工程产业、工业产业等产业板块的大型集团化企业。涉及房地产开发、造城、工程总承包、市政工程、地铁轨道交通、安装、装潢、钢结构、能源、机械、矿产、金融投资等领域。下辖江苏中南建设集团股份有限公司，中南房地产业有限公司、南通建筑工程总承包有限公司、北京城建地铁地基市政工程有限公司等70家子、分公司。目前，房地产业集团共有30个建筑面积100万平米以上的开发项目，土地储备量40000亩，该集团已在全国35个城市开发项目60个，项目主要位于江苏常熟等长三角区域，在沈阳、天津也有项目分布。

　　P(2016)106号地块位于东西湖区泾河街七彩北路东、三点西路南侧，为纯住宅用地，该地块位于轻轨1号线延长线泾河站旁，净用地面积约2.7万平方米，建筑面积近8.4万方，为限价地，成交价8.5亿元，楼面价9107元/平。该地总建筑面积不大于83884平方米，且该地块内需布局6班幼儿园一座，幼儿园用地面积为2700平方米，幼儿园用地计容建筑面积为1940平方米，项目应该符合地块西临1号线轨道交通建设空置等相关要求。

　　吴家山楼市告急 新房供应断层急需补缺

　　近年来，随着多条公交线路和地铁的开通，东西湖和市中心的距离进一步缩短，随着市中心的开发用地的减少、住房价格的快速上涨，东西湖凭借良好的交通优势、完善的配套设施、良好的自然环境以及较低的房屋销售价格，吸引了众多的中心城区的居民前来置业，片区的投资发展潜力巨大。

　　伴随着吴家山房源的不断出让，目前片区的纯新盘屈指可数，片区楼市供应几乎断层，文一、中南、融创、电建等房企已经在片区布局，但是各个房企项目处于前期筹备和建设阶段，还需要一定的时间才能入市。文一云水湾预计2017年3月底营销中心正式开放;中南吴家山片区地块刚刚报建，命名为中南熙悦;融创东西湖地块于2017年1月5日报建，项目命名为融创观澜府;电建于2017年初才刚刚拿下吴家山新城地块，目前地块还未有动工消息。

　　目前在售的项目仅有恒大帝景、中建壹品澜湾、美联德玛假日二期阳光里、鑫城宜居等项目。恒大帝景已于2017年1月1日首次开盘，推出1、2、5、6号楼约376套房源，均价10500元/平左右，带3000元/平的精装修，当天基本售完，3月4日，恒大帝景在营销中心开盘，推出3、4、7、8号楼86-131平户型，共计285套房源，开盘当日去化285套，整体去化率100%，均价11500元/平(含精装报价3500元/㎡)，创下四环旁房价新高;中建壹品澜湾预计在2017年第二季度首次开盘，将推出一期1-8#建面85-91平、建面126-132平南北通透户型;美联德玛假日二期阳光里预计将在4-5月开盘，加推22、24、25号楼，共有540套房源。

　　吴家山位于武汉西郊，一直被人们认为是远城区，如今已经被定位成武汉临空港经济开发区，这里有统一企业、百事可乐、周黑鸭、物流产业园等企业，目前已形成了以机电、食品、物流为主体，含机械电子、食品饮料、航空、烟草、生物医药、现代物流、旅游产业及总部经济于一体的八大产业集群。随着近年的交通的不断打通，轻轨的进驻、微循环公交的布局，吴家山片区的发展势如破竹，产业的发展速度加快，楼市速度也马不停蹄，目前吴家山片区外来房企不断加码，有文一、中南、融创、电建的布局，完善的配套让片区的房价攀升。

　　经过这么多年的发展，如今的吴家山交通便捷，有轻轨和众多微循环公交，新楼盘林立，大项目在建。片区也因配套完善，吸引了越来越多的置业者将目光投向该区域，可以说楼市前景一片大好。从房价的增值就可以看得出来，短短的几年时间，吴家山的房价已经从7千涨到了1万+。

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