置业主角:小庄
职业:会计
家庭情况:未婚,家中独子
置业类型:婚房
置业用途:自住
置业背景:
25岁的小庄刚从部队转业回武汉,目前在一家公司里当会计,月收入有五千左右。2017年在武汉限购限贷的高压下,房价一度趋于平稳,小庄由此萌生出置业的想法。由于小庄工作在光谷附近,所以他也着眼于光谷附近的房子,在看了一圈之后,发现光谷附近的新房楼盘都无开盘的迹象,小庄性子比较急,于是把目光从新房转移到了二手房,最终买下位于关山大道金地太阳城的一套70米的小两房。
置业独居为躲避催婚
初见小庄时,第一印象是他身上有一种坚韧的气质,这应该与他当过兵有关。小庄是武汉人,家住硚口,房子是父母前期时候单位分配的,虽然老旧但是温馨。
小庄告诉房掌柜,自己自大学毕业以后去部队服了两年兵役,当兵的生活很艰苦,但也给自己带来了很多的收获,不仅是更加强壮的体魄,也使自己的性格脾气磨砺得更加稳重,成熟。但是当兵的这两年里,小庄几乎没有和女生打过交道。
从部队转业回来的时候小庄已经到了适婚年龄,由于还没有处对象,也不太善于与女生相处,家里逢年过节都会给他安排相亲对象,小庄对此不厌其烦。由此他也萌生出置业独居的想法,小庄认为一方面可以躲避父母的频频催婚,一方面在以后碰到心仪对象考虑结婚的时候,也需要一套婚房。
小庄说:“婚姻是一辈子的事情,我希望能找到两情相悦的另一半,然后从彼此了解到恋爱再走向婚姻,我相信总有一天她会出现,所以我不想将就。”
小庄把自己的想法告诉了自己的父母,父母也对他表示支持,觉得小庄也应该有自己独立的空间,小庄的母亲说:“原本去年的时候就想买,但是看到价格有了那么大的变化,没敢出手,今年价格平稳下来了,也该买一套安定下来了。”
新盘久等不开转向二手房
有了买房的想法之后,小庄就一直在辗转于各个售楼部了解情况,由于自己是在光谷附近上班,他根据自己的实际经济情况,准备再光谷片区购置一套两房作为居住,小庄工作一年来小有一笔存款,再加上父母可以援助一部分,目前付一个两房的首付应该是差不多。
最开始小庄看中了位于关山大道的保利时代,对小区的园林绿化配套非常满意,在热闹的关山大道上楼盘内部却显幽静,保利时代一期已经交房,居住氛围也很浓郁,小区门口的保利时代广场已经开业,人气旺盛,小区对面就是高耸入云的K11综合体,虽然还未开业,但以后升值潜力巨大。
保利时代有71-80平米的小户型,户型方正,动静分区,小庄在与父母商量之后,表示价格也在自己的可承担范围之内,就开始静待开盘,但是一个多月过去了,项目始终未确定开盘时间,性子比较急的小庄由此把目光投向了周边的二手房。
位于关山大道上等待开盘的新楼盘多,已经入住的二手房小区也很多,过完年后,小庄看中了一套金地太阳城的70平的二手房,金地太阳城是2004年的房子,小区却不显老旧,内部绿化都已经长成几层楼高的大树,小高层加上比较成熟的商业配套,令小庄格外满意。
买的不仅是房子也是自己理想的生活
小庄看中的是一套70平的小两房,业主报价125万,房子中等装修,并且尚在出租中,据业主透露,目前的租金是2600/月,租客已经居住了两年多。
小庄看房的时候,正是屋内的租客接待的,租客是一个与小庄年龄相仿的女生,做设计工作,小两房被女生打通改成一了个开阔的套间,卧室虽显凌乱但是不失朝气,向阳的是一个小书房,书桌的电脑屏幕上是还未绘完的图案,房子装了一满屋的阳光。小庄说:“有自己独立的空间,做自己喜欢的事情,我觉得那就是我理想中的生活。”
接下来,小庄的父母对该套房屋进行了复看,小庄的父母认为,等小庄将来结婚的时候可以把套间恢复成独立的两房,再稍作装修,等以后添了小孩,也足够一家三口居住了。
由于前业主与租客签订的租房协议尚未到期,小庄表示待房子过户后可以继续租给租客,还是按照原来签订的租金,等到期满之后,自己再考虑搬过来住。同时由于房屋两证已经满了五年,小庄也不用缴纳高额的增值税,业主与客户双方洽谈比较愉快,最终小庄以125万的总价买下了这套金地太阳城70年的两房。
随着相关手续的顺利进展,小庄表达了对独居生活的期待和向往,“马上就要结束与父母同住的日子,我也要更加努力的工作,让自己变得更好,才有能力来迎接我未来的那个她。”
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