新城璟棠项目施工中标公示 2017四新将迎新盘入市潮

　　2017年2月15日，武汉新城创置置业有限公司的四新中路与四新南路交叉口B地块(新城璟棠)一期工程招标，目前项目中标公示，新城璟棠项目投资额27025.3616万元，工期831天。随着地块的逐渐出让，2017年四新将迎来众多新项目的入市，其中不乏地王项目，未来区域的价值将得到进一步的提升。

　　新城地产2014年武汉连拿两地

　　2014年8月19日，武汉迎来一场土拍，网上挂牌的P(2014)081号、P(2014)082号地块由江苏新城地产股份有限公司收入囊中，这两宗地块位于四新，地块相连，土地用途均为住宅，面积均为96900平方米，成交价格分别为73260万元及73760万元，楼面价分别为2700元/平和2719元/平。

　　据房掌柜了解，江苏新城拿下的这两宗住宅地紧邻芳草路，且通过芳草一路直连汉阳主干道龙阳大道，汉阳客运中心也与其相距不远。因此，地块的交通十分便捷、出行也非常便利。同时，地块周边有新华社区、翰林苑小区等老旧社区，各类配套也相应齐全，如服鞋超市、快捷酒店等，生活购物需求基本可以得到满足，还有双语幼儿园等教育资源配套，新区公园也在其附近。

　　新城地产在汉阳四新拿下的两宗地块面积相同，且地块相连，总建筑面积为68万方，地块分为B、C地块，2015年，P(2014)082号C地块动工，新城在该地块上开发新城璟悦城，项目于2015年7月12日首次开盘，推出5、9号楼共334套房源，项目主推建筑面积75-116平户型，去化良好。而项目最近的一次开盘为2016年11月25日，推出11、13号楼共303套房源，主推建面92平米三房、建面122、140平四房。新城璟悦城预计在3、4月推8#、12#，主推建面94、109、115、125的三房。

　　新城璟棠总建面33万方 紧挨新城璟悦城

　　2017年2月15日，武汉新城创置置业有限公司的四新中路与四新南路交叉口B地块(新城璟棠)一期工程中标公示，中标公示详情显示招标人为武汉新城创置置业有限公司，招标代理机构为深圳市海德伦工程咨询有限公司，建设地址为汉阳区芳草东路与四新南路交叉口东南部。

　　建设规模为四新中路与四新南路交叉口B地块(新城璟棠)工程,地上41层，地下1层，总建筑面积326559.85㎡。本工程分两个标段，其中一标段：155471.97平方米(其中地上：126063.27㎡，地下：29408.7㎡)，二标段：171087.88平方米(其中地上：146864.65㎡，地下：24223.23㎡) 。其中一标段包括：1#楼、4#楼、5#楼、8#楼、9#楼、12#楼、1#商业、3#商业、1#配电房、幼儿园、2#门楼、1#地下室，投资额24074.5652万元，工期831日历天;二标段包括：2#楼、3#楼、6#楼、7#楼、10#楼、11#楼、13#楼、4#商业、2#配电房、1#门楼、3#门楼、2#地下室，投资额27025.3616万元，工期831天。

　　招标范围为深基坑，基坑支护，桩基，地下室，土建安装，暖通，弱电，消防，保温，电梯，室外配套等图纸设计范围内的土建及水电安装工程施工总承包。

　　新城璟棠项目为B地块，B地块规划新建10栋高33F的住宅楼、6栋高30F的住宅楼、2栋高24F的住宅楼、1栋高3层的幼儿园(9+9班)、2F的商业裙房以及相关配套设施、建设1层地下车库，同时建设供配电系统、给排水系统、道路、绿化等公用工程，小区住宅总户数为2616户，规划总人数约为8371人。

　　2017四新将迎来新盘入市潮

　　随着众多土地的出让，2017年四新片区新入市的楼盘也相对较多，包括华发未来荟、中核时代广场、光明上海府邸、正荣府等，四新片是极具发展潜力的片区，近年来正逐步向新型高端生态智能居住区迈进，汉阳中心城区的地理优越性日益明显。

　　正在崛起的汉阳四新生态新城，是一个国家级低碳宜居科技创新城，片区纵横交错的道路规划，地铁站的加速建设以及日渐完善的生活配套都表明了四新具有无限的升值潜力，越来越多的品牌房企入驻四新片区，其中绿地、金地、观澜国际社区已经逐渐走向成熟，广电、卧龙、招商、国博等多个楼盘也将迎来首次交房，四新今年年底将会有一个入住率的大幅度提升，今年四新有不少新盘入市，包括华发未来荟，中核时代广场、光明上海府邸、正荣府等，随着片区住宅楼的不断兴起，以前一片荒地的四新迎来了新的蜕变。

　　华发未来荟预计3月营销中心开放，2017年上半年开盘，推出毛坯现房，可选择装修，首次开盘推出建面75-126㎡户型,价格待定。

　　光明上海府邸由光明地产和交投地产联合打造，预计2017年上半年首次开盘，推出1、4号楼，建面84-118平米房源，价格待定。

　　2016年正荣地产以9.721亿拿下四新地王，楼面价为6826元/平，溢价172.99%，案名为正荣府，布局了1栋29至34层、4栋34层、1栋46层住宅楼;目前正荣地块已正式动工，预计今年中下旬入市。

　　四新生态新城的未来，将是一座充分尊重人与自然的和谐，真正做到将生态融入人居中的宜居生态新城。

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