近4.3亿!惠州市家乐邺房地产开发有限公司成功拿下了陈江一占地14万平米的商住地。而该公司正是隆生旗下独资子公司。由此,隆生正式进军陈江仲恺片区。
同时值得注意的是,隆生所拿地块的整体占地、建面在陈江仲恺区域已属较大,并且近4.3亿元的地价则是仲恺土地拍卖单宗地块的最高价。
陈江大地块:建面可达近50万平 起拍价2.4亿
国土局土地挂牌信息显示,2月15日位于陈江街道古湖村东星路西北侧,挂牌编号为GCJ2017-1的地块挂牌出让。与平常挂牌地块不同的是,该宗地块的占地、建面,以及挂牌金额都十分值得关注。
挂牌信息显示,该宗地块为住宅及商服用地,是由2宗规划用地组成。这两宗规划用地共计土地面积达到140730平米,其容积率分别为2.5和3.89。因而这两宗规划用地的建筑面积分别可达到94363平米和400708平米,合计整体地块的规划建筑面积已经达到了495071平米。除去村企合作需返还的7.5万平米物业后,该宗地块的建面也可达到420071平米。
根据规划,地块包含了商服用地成分,其商业部分的建面整体为49507平米。
地块现状图
同时,根据地块交易须知中的内容,该宗地应与其西南角ZKB-051-05b-01号旧村庄改造地块进行统一规划,整体开发建设。也就是说,ZKB-051-05b-02、ZKB-051-05b-03、ZKB-051-05b-01三宗规划用地组合成了本次挂牌地块的整体。
而该地块的整体占地、建面在陈江区域实属较大。据房掌柜了解,目前陈江区域在售的五经山水大观,资料显示该项目占地近4.5万平米,建面超18万平米。皓翔壹城中心占地约4.2万平米,建面近17万平米。源东云锦项目占地约5万平米,建面超27万平米。
此次挂牌的地块与上述项目相比,在占地及建面上都要大得多。于此同时,地块的挂牌起始价也达到了2.3868亿元。这样的挂牌起始价在仲恺区域已属高价,或是仲恺片区史上最高起拍价地块。
隆生拿地:首度进军陈江 地块临近麓湖马德里
根据挂牌信息,本次挂牌的地块位于陈江街道古湖村东星路西北侧。从地图上来看,此地块应是位于麓湖马德里项目附近,具体位于麓湖马德里项目后方。仲恺中学、陈江小学、三阳酒店、陈江广场等配套都位于地块周边。
地块位置图
地块的优质性引来了竞拍。据房掌柜监测,本次竞拍共计经过了59轮。在第31轮竞价时,地块价格已经突破了3亿元。竞拍至39轮,其中竞拍一方突然加价1000万元,此后还陆续加了7轮1000万。竞拍2小时,地块价格突破4亿元。
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